1XDG(XQ)-2010-25 号地块住宅小区建设项目地下室渗漏解决方案XDG(XQ)-2010-25 号地块住宅小区建设项目部2017 年 11 月 16 日1 针对现场裂缝及渗漏的分析通过对实体地下室结构进行闭水试验，整体防水效果较好，但已存在局部渗2漏的问题，发现局部渗漏及裂缝的地方主要为 3 类形式：1）穿墙螺杆部位开裂及渗漏该位置处的渗漏主要分为以下两种，一种为直接从螺杆下部出现渗漏水，通过试验观察，该类型占渗漏大多数。另一类为沿螺杆处的短裂缝开裂，一般从螺杆处开始，如下图所示：出现以上两类问题的主要原因如下：（1）对于穿墙螺杆处的渗漏，主要原因在于螺杆处的接头处理为做好，在拆模过程中，存在机械扰动使得螺杆与混凝土之间存在松动的情况，为水的渗透形成的通道。（2）螺杆处的开裂，其主要原因在于混凝土在成型过程中，混凝土下部混凝土接近终凝时，上部振捣或人为扰动，造成螺杆对混凝土产生扰动力，出现斜 45°裂缝，进而破坏了混凝土结构的完整性出现开裂。2）墙体和底板导墙连接处出现渗漏该类渗漏一般出现在底板导墙和侧墙交界处，该处产生渗漏问题主要在于新、旧混凝土之间的施工缝问题，由于底板导墙一般是先浇注，而墙体一般是在导墙施工完成后 3-7 天浇筑，就存在先浇注的混凝土已经硬化产生强度，而后浇的混凝土仍处在塑性阶段，两者在不同时间浇筑使得其收缩速率不一致而在交界面产生空隙。如下图所示:33）局部横向冷缝出现的渗漏问题该类渗漏产生的原因与施工缝处的渗漏原因相似，主要在于新、旧混凝土界面处的收缩及强度发展不一致导致，一般与施工浇筑连续性与很大的关系，由于混凝土供应不及时，先浇的部分凝结硬化了，与后浇的混凝土无法形成良好的粘结及协调收缩，进而形成渗透通道。建议控制方法：①避免初次浇筑至混凝土拆模过程对止水螺栓扰动②浇筑前做好合理的施工组织安排，水平分层浇筑，混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端推进，逐层上升。亦可采取中间向两边推进，保持混凝土均匀上升。浇筑时，要在下一层混凝土初凝之前浇筑上一层混凝土，避免产生冷缝。③一旦出现施工冷缝，应先用同配比剔除石子的无收缩砂浆在冷缝处浇筑 3〜5cm，然后再浇筑混凝土。4）地下室顶板局部裂缝渗漏问题此类渗漏产生的原因主要在于浇筑的混凝土中未掺加抗裂剂，导致局部位置混凝土形成收缩裂缝，解决措施为地下室顶板内侧增加一道 1.0 厚的水泥基渗透结晶防水涂料，达到防水效果。防水施工前必须做...
