精品文档---下载后可任意编辑宁陵巴比伦*星城 7#、8#、9#、10#楼建筑工程风险控制管理精品文档---下载后可任意编辑江苏九鼎环球建设科技集团有限公司2024 年 8 月一、工期延误的风险1、原合同中对工期延误的可能性作出规定
明确非承包人原因造成的工期延误应该给予签证确认
2、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行”，工期应顺延
要收集延期付款的证据
3、发包人假如指正承包人报的工程量不准，有多报重报的可能
导致延期付款
需要证明上报工程量的真实性
可以约定对没有争议的部分进行先行支付，对有争议的部分经过核实后再确认
注：工期延误的情况1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；2、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；3、工程师未按合同约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行；4、设计变更和工程量增加；5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；6、不可抗力发；精品文档---下载后可任意编辑7、工程师的检查检验影响正常施工；8、专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况
9、行政管理部门因政府工作需要，需项目配合而影响正常施工的；10、 因发包人供应的材料设备不及时，或因供应不合格材料造成的的工期延误；11、 承包范围内的工程试车：因设计原因、设备制造原因、甲方指定分包单位原因达不到验收标准，需修改设计、拆除及重新安装影响工程正常施工；二、约定逾期竣工违约金的风险 1、为了避开承担高额的逾期竣工违约金，除了注意抓施工进度、避开出现工期因承包人自身原因延误外，同时在合同中确定一个违约金最高限额
2、发生工期顺延情况后 14 天内，就延误工期以书面形式向工程师提出报告
工程师在收到报告后 14 天内予以确认
三、价款风险的防范 对于固定价格合同、可调价合同、成本加酬金合同要实行
