精品文档---下载后可任意编辑房地产专业人士深访提纲(规划、国土、房地局官员)一、房地产一级市场情况1、过去几年(2024-2024)XX 市房地产一级市场土地总体需求状况如何？未来3 年土地供求及地价如何变化？ 2、2024 年土地出让有何方案？2024 年前已取得片区地块相关开发商背景和开发方案〔重点工程地块周边〕。二、房地产二级市场情况1、目前 XX 市房地产二级市场的总体需求状况及其开展趋势如何〔住宅、商业〕，对高档楼盘的市场需求及其开展趋势又是怎样看？2、XX 市中高档住宅总体价格水平以及未来 1-3 年的变化趋势。3、XX 市商业环境现状及未来开展趋势？ 4、XX 市当前及未来的产业及城市开展规划？住宅、商业价格总体水平及未来1-3 年价格变化趋势？5、国家政策将对 XX 市房地产市场产生哪些影响？6、未来 1-2 年内，你估量 XX 市对商业铺位的市场需求有多大？7、(出示工程概念卡)该工程地块有何局限和优势，如何才能扬长避短？8、本工程地块适合打造何种概念、资源如何充分挖掘利用？本工程在规划上如何与 XX 市城市开展规划、形象更好的结合？9、如何规划工程景观环境 ？本工程地块中央有原生态山体景观，规划设计如何利用？ 10、 对于工程地块假如要开发中高档住宅，主要吸引哪几类客户、来源区域、行业及客户需求特征如何？主力户型是什么？主力户型面积多大？平面布局？车位配比？精品文档---下载后可任意编辑能否提供精装修〔交楼标准〕 ？假设可以，什么样的装修档次？ 能为工程 带来哪些好处？又有哪些不利因素？ 假设交楼标准为毛坯房，客户花费多少资 金来装修？花费多少时间及精力来完成？ 三、房地产三级市场情况过去几年(2024-2024)XX 市房地产三级市场总体供求状况及价格趋势如何？未来 3 年将如何变化？ 精品文档---下载后可任意编辑房地产专业人士深访提纲(房地产开发商：销售总监、总建筑师、操盘手)一、市场情况1、目前外地开发商介入 XX 市场情况如何，对 XX 市房地产市场有何影响？本地和外来开发商在 XX 市开发的中、高档工程有何区别、效果如何？2、国家政策将对 XX 市房地产市场产生哪些影响？3、未来 1-3 年内 XX 市中、高档住宅〔商业〕价格将如何变化？未来 2-3 年XX 市地价有何变化？4、目前 XX 市商业环境现状如何及未来开展趋势如何？ 5、中、高档消费者喜爱何种类型的环境设计主题？面积如何？有何特别爱好和要求？如何满足？6、贵公司在建工程及在售工...
