某地产精装修工程管理指导书

精装修工程管理指导书109-81#地高层试用版编制人： 审核人：1精品文档---下载后可任意编辑目 录一、工程概况1、地理位置2、建筑概况3、交房标准4、合作单位〔包括监理单位、总包单位〕二、建设单位工程工程管理组织架构三、精装修管理流程1、精装修工程总控流程2、前期准备阶段3、精装修施工工序、验收流程4、精装修工程移沟通程四、成品保护五、文明施工、平安管理六、本钱控制七、工程付款管理流程、结算管理规定八、精装修奖罚管理九、保修维修要求第 2 页 精品文档---下载后可任意编辑附件 1、?交房标准?附件 2、?装修施工工艺指导书?附件 3、?精装修工程评判标准?一、工程概况1、地理位置：大连 xxxx2、建筑概况:4-1#地 22#楼、23#楼、24#楼三栋高层，地上 32 层，地下一层，建筑面积 平方米；精装修户型共计：800 套，其中：A 户型 176 套；B 户型 176 套 60 户型 456 套；A~B 户型:12 套第 3 页 精品文档---下载后可任意编辑具体如下：25#楼：层数A 户型(95m2)B 户型(80m2)60 户型 68m2合计2～28 层27 层×2=54 套27 层×2=54 套27 层×4 =108 套216 套29～30 层2 层×2=4 套2 层×4=8 套12 套合计228 套26#楼：层数A 户型(95m2)B 户型(80m2)60 户型 68m2合计1～28 层28 层×2=56 套28 层×2=56 套28 层×4 =112 套224 套29～30 层2 层×2=4 套2 层×4=8 套12 套合计236 套27#楼：层数A 户型(95m2)B 户型(80m2)60 户型 68m2合计1～28 层28 层×2=56 套28 层×2=56 套28 层×4 =112 套224 套29～30 层2 层×2=4 套2 层×4=8 套12 套合计236 套3、样板段：25#楼一层大堂、1～3 层消防楼梯通道、2 层公共区域、电梯前室、8 套户内装修。4、交房标准：见附件 15、合作单位：监理单位：大连 xx 建设咨询监理 总承包单位：大连 xx 建设集团二、建设单位精装修工程工程管理组织架构岗位说明书详见?工程管理指引书?三、精装修工程管理流程 1、精装修工程总控流程分三阶段：前期准备阶段；实施阶段；移交阶段。前期准备阶段包括精装修进场前准备工作流程〔合同签订前和合同签订后〕、精装修工程工序流程、精装修工程验收流程、精装修工程移沟通程。如图示：第 4 页 精品文档---下载后可任意编辑2、前期准备阶段：精装修合同签订前准备工作流程主要工作包括装修前置任务落实情况及要求、装修与土建〔水、电〕施工界面划分及质量要求，配合招...