1 零售店选址分析报告 ---体育用品店开店策划 学 院： 班 级： 学 号： 姓 名： 2 前 言 相比于高中同学们的埋头苦读,大学校园里更多的可以感受到同学们参与体育运动的热情和活力，大家的健康意识得到很大的提高，同时也得益于大学课外时间的增多和同学们时间支配自主权的增大，但是专门的体育用品装备的经营店却没有，同学们采购体育运动器材困难，所以，由上我认为在湛江师范学院北一门附近开设一家专门的体育用品装备专营店是有着很大市场的。因此我们策划了这个营销方案，并为其起名为：体育专营店。 1.店铺简介 本店销售各类物美价廉的体育用品和户外运动装备，宣传体育文化，为周边学校的师生人群提供一个方便的体育消费平台。 2.选址分析 考虑到商店主要的是销售人群是大学生和年轻人，所以初步推出三个备选地点，分别是湛师东门、湛师北门和鸿园后面，下面我用多因素组合分析法来筛选。 选址因素 权重 预选店址得分 权重预选店址得分 湛师东门 湛师北门 鸿园后面 湛师东门 湛师北门 鸿园后面 商圈内人口多 5 8 9 7 40 45 35 商圈内收入高 5 9 7 6 45 35 30 接近目标顾客 5 4 9 7 20 45 35 行人流量大 5 6 7 7 30 35 35 机动车流量大 3 8 6 6 24 18 18 非机动车流量大 3 3 7 6 9 21 18 能见度高 3 5 7 6 15 21 18 物业费用低 4 -4 2 1 -16 8 4 广告费用低 2 2 5 5 4 10 10 营业面积合适 3 4 6 4 12 18 12 与邻店关系融洽 2 5 7 7 10 14 14 合计 193 270 229 从计算结果来看，湛师北门为最佳，鸿园后面次之，湛师东门最次，但这并非意味着湛师北门是事实上的悬架选择，还需要做进一步分析。 2.1地理条件分析 交通、物流状况：该店店址在寸金四横路、寸宝路，齐家路的交叉路口，也是卫生学校、教育学院和湛师的交汇地段。这里靠近市区主干道寸金路，道路开阔，车辆出入方便快捷，极少出现塞车，对进货和出货等物流活动都很有帮助！如图： 3 2.2客流分析 年龄结构：80、90后人群 职业特点：学生为主，一部分教师 高峰时期：中午下课、晚上、周末、节假日 4 潜在顾客：附近居民 客流情况：寸金四横路是贯穿了湛师、湛教和卫校，店铺位于道路中段，距离湛师和卫校不足200米，到湛教的距离更是不足50米，可以说是三所学校学生的最主要外出消费地。另外，寸金路附近有不少居民区，湛师旧区也有大量的教职...
