租房合同-复杂

房屋租赁合同合同各方：出租方（甲方）：——承租方（乙方）：根根国家法律法规和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，甲方将拥有合法产权的房屋一栋整体出租给乙方使用事宜，订立本合同。一、租赁物业情况1.1 甲方出租给乙方的房屋位于,（以土地使用证和房产证或购房合同为准，以下简称该物业）。该房屋实测建筑面积 m?,用途。1.2 该物业为整体租赁，包括本物业范围内的土地使用、地上建筑、属地及房屋生产生活使用的水电等附属设施,具体情况及附属设施均以实物,现状为准,本协议签订后表明双方物业的交接不存有异议。二、租赁交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，甲方于（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自（起租日）起至______止共计,甲方给予乙方免租金装修期为个月,自起至止。甲方给予乙方的免租金装修期，不计租金。其他费用乙方自理。如果经甲乙双方协商调整交房日期的，由双方协商。2.2 租赁期限届满，合同自行终止，甲方有权收回该房屋，乙方应如期将房屋现状交还甲方。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。2.3 甲方承诺在本合同租赁期满后，乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。三、使用期限和租金支付方式3.1 甲、乙双方约定，自日起，第一年租赁净收租金为人民币元/年（大写:元/年），因本年度甲方给予乙方个月免租金装修期，（故使用时间向后顺延）扣减免租金装修期个月租赁费实际乙方实付当年租金人民币元/年（大写：人民币元/年。第二年起每年租金为人民币元/年（大写:元/年）。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需向甲方支付除本合同租金以外的任何费用。3.2 在签订本合同签署日，乙方支付保证金元，届时本合同方能生效。保证金不因租金的调整而变化。对乙方应付而未付的租金及滞纳金、违约金、损害赔偿金或其他应付而未付的费用，甲方有权在保证金中优先受偿。保证金不足抵扣时甲方有权继续追索。乙方不得以已交付保证金为由，拒绝（或延期）支付本合同规定之乙方应付款项。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证，不计息，期满之日起的 15 日内，经扣除乙方应付如有未付的款项后，甲方将剩余的保证金无息退还给乙方。3.3 房屋租金乙方按如下方式支付：房屋租金按年度支付。该房屋全部交付乙方后并于前将首年已扣减免租金装修...