建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 2．高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上结构外表面间的水平长度乘以勒脚以上结构表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其底层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 5．建于坡地的建筑物，利用吊脚空间设置架空层、深基础地下架空层及坡屋顶的空间部分，设计加以利用时，其层高超过 2.2m 的部分可以计算建筑面积。 6．穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 8．书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10．建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过 2.2m 时，应计算建筑面积。 11．有柱的雨篷 、车棚 、货棚 、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独 立柱的雨篷 、单排 柱的车棚 、货棚 、站台等，按其顶盖 水平投影面积的一半计算建筑面积。 12．突 出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机 房 等，按其围护结构的外围水平面积计算建筑面积。 13．突 出建筑物外墙有围护结构的门斗 、眺 望 间、观 望 电梯间、阳 台、橱 窗 、挑 廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。. 14．建筑物墙外有顶盖 和柱的走 廊、檐 廊按柱外边线水平面积计算建筑面积；无 柱的走廊、檐 廊按其顶盖 投影面积一半计算建筑面积。 15．两个 建筑物间有顶盖 的架空通廊，按通...
