专业知识分享某住宅小区工程成本控制案例一、项目概况某住宅小区建筑面积 41465 平方米，由 3 栋框剪小高层（12 层）和 3 栋砖混楼（五层）、1 栋框架商业楼组成（五层）
中标价格为 4710 万元，平均价格 1135
89 元/m2
合同形式为固定总价合同
工期10 个月
质量标准为合格
合同要求：工程款根据确定的工程计量结果，发包人按照每月验收的计价金额的 80%支付工程进度款，当工程款支付达到合同金额的 85%时，停止支付，待工程全部竣工验收合格，且工程结算完成后，付工程结算之的 95%，余下的 5%待工程保修期满后支付
对于费用的增加或减少按照设计变更单项 5000 元（含 5000 元）以上调整，5000 元以下不调整
工程范围包含：场地清理；周边临时围墙及临时出入口；管桩基工程；结构、初装修；除专业分包工程及独立工程以外的全部机电工程、包括强电及照明系统；弱电工程线槽、线管预埋
初装修包括：墙体砌筑；所有外装修；楼面、墙面及顶棚之找平层或抹灰及公共区域装修工程；防水地面、墙面及屋面的防水层及防水保护层工程；屋面工程；所有防火门（入户门）及防火卷帘门；所有散水、坡道及台阶
另外业主指定了部分项目和材料的价格
例如：预应力管桩直径 300mm 为 40 元/m、400mm 为 50元/m；60mm 厚屋面挤塑聚苯板为 30 元/m2；成套外墙保温技术（50mm 厚挤塑聚苯板）全价 50 元/m2；花岗岩石材 40 元/m2；入户三防门 800 元/樘；玻璃幕墙 500 元/m2；塑钢门窗 300 元/m2、地板采暖 30 元/m2
指定项目由业主和施工方共同商定确认分包商，价格超出部分由业主承担
二、成本控制措施由于市场竞争比较激烈，建筑企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于能否为社会提供质量专业知识分享优、工期短、成本低的产品，而企业能否获得一定的经济效
