监理单位保修期的工作任务与方法及措施和承诺

十 五 、保修期监理工作内容的承诺 工 程 完 成 竣 工 验 收 办 理 移 交 工 作 之 后 ， 监 理 工 作 由 项 目 实施 阶 段 的 监 理 转 入 项 目 保 修 阶 段 的 监 理 。监 理 工 程 师 应 对 工 程质 量 进 行 回 访 和 跟 踪 管 理 ， 包 括 监 督 竣 工 验 收 的 质 量 消 除 。 1 保 修 期 的 工 作 任 务 1.1 在 进 入 保 修 期 监 理 之 前 ， 应 协 助 业 主 确 定 设 备 的 维 修 保 养方 案 ， 对 合 同 中 未 明 确 的 、 特 殊 的 防 水 、 防 火 设 备 的 保 修 ， 督促 有 关 承 包 商 提 供 保 修 书 。 1.2 根 据 承 包 商 合 同 中 规 定 的 保 修 期 限 确 定 保 修 期 。 若 合 同 保修 条 款 规 定 的 保 修 期 不 明 确 或 少 于 建 设 部《 市 政 工 程 保 修 办 法（ 试 行 ） 》 规 定 的 期 限 时 ， 保 修 期 确 定 以 “保 修 办 法 ”为准。 1.3 保 修 期 前 做好：落实 实 施 保 修 期 监 理 的 监 理 人员并书 面通知业 主 、 汇编承 包 商 、 供 货商 通讯录及保 修 书 ， 准备 必要的 检测 表 格 等 。 1.4 保 修 期 内 的 监 理 工 作 内 容 ， 包 括 ：检 查 工 程 状 况 、 鉴 定 质量 责 任 、 督 促 和 监 督 保 修 工 作 的 实 施 。 1.5 保 修 期 内 的 监 理 工 作 的 依 据 ： 有 关 建 设 法 规 和 设 计 文 件 、 有 关 合 同 条 件 、 归 整 后 的 竣 工资 料 档 案 。 1.6 项 目 投 运 后 ， 对 工 程 状 况 进 行 定 期 回 访 检 查 ， 发 现 质 量 问题 ， 收 集 相 关 数 据 ， 分 析 事 故 原 因 ， 鉴 定 质 量 缺 陷 的 责 任 。 工程 状 况 检 查 重 点 是 结 构 质 量 与 其 他 不 安 全 因 素 。 1.7 对 质 量 事 故 处 理 的 全 过 程 进 行 认 真 督 促 、 监 督 、 验 收 ， 确认 保 修 质 量 。 质 量 缺 陷 的 调 查 、 确 定 和 处 理 要快 ， 反 对 拖 拉 。 1.8 保 修 期 监...