不动产委托管理协议

不动产委托管理协议本《不动产委托管理协议》（以下简称“协议”或“合同”）由以下双方于 XXXX 年 XX 月 XX 日在签订。甲方（“委托方”）：地址：联系电话：乙方（“受托方”）：地址：联系电话：经双方友好协商，甲方有意委托乙方为甲方提供不动产管理服务，乙方同意接受甲方的该等委托。现就具体合作事宜，双方达成以下协议，并承诺共同信守。1.不动产甲方委托乙方按照本协议的约定，管理甲方位于【填写不动产的具体体质】的面积为 XX 平方米的一处不动产。2.委托期限委托管理的期限为 XX 年，自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日。3.费用与支付3.1. 租金收益及支付：乙方应在本协议生效后 XX 日内向甲方支付租金收益。3.2. 管理费及支付：管理费 XX 元/年，甲方应在每年初向乙方支付本年度的管理费。3.3. 除本协议另有明确约定外，委托管理期间产生的其他费用和支出均由乙方承担。4.甲方的权利义务4.1. 甲方陈述并保证其是一家根据中国法律正式组建、有效存续、资格完备的实体。甲方有全权签订、交付和履行本协议且其已采取一切必要行动获准实施签订、交付和履行本协议。4.2.甲方应按时向乙方支付管理费。5.乙方的权利义务5.1. 乙方陈述并保证其是一家根据中国法律正式组建、有效存续、资格完备的实体。乙方有全权签订、交付和履行本协议且其已采取一切必要行动获准实施签订、交付和履行本协议。5.2.乙方应按时向甲方支付租金收益。5.3. 乙方应尽一切谨慎，合理使用并爱护房屋。因乙方管理不当或不合理使用，造成房屋设备设施损坏或者故障的，乙方应负责维修5.4. 对于该房屋及配备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担责任。5.5. 不动产所有权归甲方所有。乙方不得将房屋抵押或设置其他权利负担，或做出其他有可能危及甲方所有权的行为。5.6. 委托期限内，乙方有权独立管理不动产。5.7. 乙方不得将不动产用于非法目的。6.违约责任6.1. 甲方应当严格按照本协议的规定将管理费支付给乙方，甲方逾期支付款项的，每逾期一天应当按逾期未支付款项的万分之三向乙方支付违约金。6.2. 乙方应当严格按照本协议的规定将租金收益支付给甲方，乙方逾期支付款项的，每逾期一天应当按逾期未支付款项的万分之三向甲方支付违约金。7.终止如遇下列情况和条件，本协议终止:1)本协议期限届满，双方未就本协议继续履行达成一致意见并签署补充协议或新的合同；2)如任何一方有违背本协议的实质性行为，另一...