某 五 层 砌 体 结 构 房 屋 检 测 鉴 定 报 告 共 21 页 第 1 页 委托单位 ×××××××××××× 地 址 ×××××××××××× 工程名称 某五层砌体结构房屋检测鉴定 工程地点 ×××××××××××× 检测鉴定结论 一、结构检查和检测结论 1.结构体系、构造措施和平面布置检查结果 （1）经现场检查，该楼为 5 层砖混结构，平面为内廊式“筒子楼”布局，纵向共有15 个开间，层高为 3.3m。外墙和 1 层内纵墙厚度为 370mm，其余墙体厚度均为 240mm，楼、屋面板均采用预制空心板。 （2）房屋总高度和层数不满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008 版）限值要求，应在结构体系上采取加强措施。 （3）房屋横墙较少，大部分为纵墙承重，横墙间距较大，抗震加固时增设的构造柱和圈梁数量不足，上述措施不满足现行规范要求。 （4）房屋内部横向抗震加固墙的做法不满足现行规范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，应另外采取措施。 2.现状荷载和外观质量检查结果 （1）楼面建筑面层做法为 80mm 厚水泥焦渣垫层，上部为 20mm 厚水泥砂浆压光层，现状楼面建筑面层做法自重约为 1.5kN/m2。 （2）现状的建筑隔墙为 120mm 厚普通砖砌体，抗震加固墙为 240mm 厚普通砖砌体。 （3）房屋现状用途为普通办公，建造年 代 的楼面活 荷载为 1.5kN/m2。 （4）经检查，未 发 现地基 不均匀 沉 降 引 起 的上部结构裂 缝 和损 伤 。 （5）北 立 面 5 层西 端 窗 洞 口 周 边 墙体局部受 损 ，房屋南 侧 阳 台 的部分挑 梁钢 筋 锈 蚀 ，混凝 土 严 重开裂 ，上述结构损 伤 缺 陷 应采取处 理 措施。 3.基 础 开挖 检查结果 （1）经检查，灰 土 基 础 基 本 完 好 未 见 明 显 粉 化 ，地面以 下 墙体砂浆未 见 明 显 粉 化 。 （2）抽 检位置的基 础 截 面尺 寸 基 本 符 合 原 设计要求。 4.砌体的砖和砂浆强度检测结果 （1）1 层和 2 层墙体砖评 定强度等 级 为 MU10，3 层～ 5 层墙体砖评 定强度等 级 为 MU7.5。（2）地面以 下 基 础 墙体砂浆评 定强度值为 2.5MPa，1 层～ 5 层墙体砂浆评 定强度值分别 为 5.1MPa、5.2MPa、2.9MPa、2.5MPa、2.6MPa。 （3）结构计算 时，地面以 下 基 础 墙体砂浆的强度等 级 可 取 M2.5，1 层和 2 层墙体砂浆可 ...
