物业管理服务费用成本测算书一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费服装费。（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）月工资（元）年工资（兀）备注1项目经理160006000720002办公文员126002600312002014 年工资水平3财务管理员127002700324002014 年工资水平4收费员226005200624002014 年工资水平5客服主管128002800336002014 年工资水平6客服员226005200624002014 年工资水平7秩序维护主管130003000360002014 年工资水平8秩序维护员272300621007452002014 年工资水平9车辆管理员322006600792002014 年工资水平10保洁主管（兼）123002300276002014 年工资水平11保洁员181800324003888002014 年工资水平12绿化员4210084001008002014 年工资水平13工程维修主管130003000360002014 年工资水平14综合维修员52500125001500002014 年工资水平15强弱电工128002800336002014 年工资水平16新文化中心服务人员6约 2500150001800002014 年工资水平17职工餐厅4约 2500150001800002014 年工资水平合计792217600（二）福利费计算公式：提缴金额二工资总额 X 提缴率计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合计17.5%（三）社会基本保险计算公式：提缴金额二工资总额 X 提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（兀）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险1%3医疗保险9%4工伤保险0.5%合计30.5%2、女职工社会基本保险序号费用名称提缴率月工资总（元）月提缴金额（元）年工资总（元）年提缴金额（元）1养老保险20%2失业保险1%3医疗保险9%4工伤保险0.5%5生育保险0.8%合计31.3%四）补贴序号费用名称人数（人）补贴定额备注（元/月）（元/年）1通讯补贴5200120002伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合计（五）加班费计算公式：发生额二日均工资 X 比率 X 人数 X 天数计算表序号节日名称日均工资（元）比率加班人数天数发生额（兀）1元曰节300%12五-节33十-节34春节3合计（六）服装费管理人员工作服每 2 年更换；操作人员工作服每 2 年更换。计算公式：元/年=（元・人/套 X 人数"摊销年限元/月二元/年 m12序号岗位名称人数元人/套摊销年限月发生额年发生额...
