XX公寓物业公司售楼处管理手册

物业公司售楼处办理手册0第一章安然保卫工作〔一〕岗位设置根据 公司实际情况岗位设置如下：〔1〕静安公寓售楼处现场主任 1 人。〔2〕保安人员岗位设置售楼处入口、大门岗、样板间岗。〔3〕保安公司驻场保安队长 1 人。〔4〕保安员 12 人。〔二〕管辖范围主要是负责丽都物业办理对静安公寓售楼处办理处的安然保卫工作，其办理范围根据 公安机关治安办理的范围，基层保卫组织的职责和社会治安防范责任条例的有关规定制定。丽都物业办理聘请专业保安公司，对静安公寓的外围泊车场、大门、样板间等重点部位进行守护或巡逻，以维护公共秩序，预防违法犯罪和减轻灾害变乱损掉。〔三〕岗位职责售楼处主任保安部岗位职责〔1〕执行办理处经理的工作指令，协助完成公司对静安公寓办理处的安然保卫任务，对办理处经理或公司分管副总经理负责，并陈述工作。〔2〕协助办理处经理或公司分管副总经理制订保镳工作方案，并根据 社会治安情况和特点，点窜保镳方案和有关规定，确保售楼处客户、来访人员和员工人身和财物安然。〔3〕具体负责静安公寓售楼处的保镳和泊车位的安然办理，包管静安公寓售楼处及泊车位的安然。〔4〕对峙工作现场的办理，查抄和督导保安员严格根据工作规程和质量要求做好工作，抓好保安员的岗位业务培训。〔5〕制订突发事件应急预案，及时合理的安排保镳人员，杜绝各种不安然因素，处置紧急事件。〔6〕及时沟通与开发商各有关部分联系，提供情况、沟通信息、协同工作，配合售楼处做好重大接待任务的有关工作。〔7〕负责管区内工作物具，设备和财宝的办理，成立工作台帐。〔8〕负责保安员班次安排和工作调配，做好政治思想工作，抓好文明班组的建设。〔9〕巡视查抄各哨位，处置保镳发现的问题，作好记录并及时陈述。〔10〕负责保镳的培训工作，完成上级交办的其他工作。保安队长〔1〕听从现场主任的工作安插，做好日常的保镳工作。对现场主任负责，并陈述工作。〔2〕协助现场主任做好保镳的工作班次安排，并负责保镳的考勤、查核。〔3〕主持班前会，查抄当班保镳仪表仪容，安插当天的任务，明确工作重点和要求，召开班会讲评当天的情况，及时纠正工作中的问题，并做好工作记录。〔4〕带着保镳根据工作规程和要求，坚守岗位，做好工作。〔5〕教育和督促保镳爱惜使用各种用品和器具，做好保管、调养工作。〔6〕抓好班组精神文明建设，完成上级交办的其他工作。保安员〔1〕保镳的工作向现场主管负责，保镳要从命现场主任和队长的工作带...