腾飞集团及苏州工业园 一、 新加坡裕廊集团 新加坡的国土面积707 平方公里，相当于1/9 个上海、1/24 个北京，却在三十多个国家、一百多座城市投资参与开发及管理项目，总计超过750 个项目，总面积近12 万平方公里，相当于再造171 个新加坡。 图1 新加坡工业项目遍布示意图 图2 工业园区是新加坡工业化的有效载体 新加坡商业模式的主角，是两个国家控股公司。一个是贸易工业部下的“裕廊集团”（JTC Corporation，旗下有腾飞集团、裕廊国际、裕廊港口）；另一个就是财政部下的“淡马锡控股公司”（Temasek Holdings，旗下有吉宝集团、胜科工业集团、新加坡科技工业集团、凯德置地）。 开始“淡马锡”下属公司主要以资本运作为主；而“裕廊集团”则长于基础设施的规划与建设，尤其是工业园区、科技园区的设计及建设。但随后这两类公司的业务范畴出现交叉，在海外项目中，既充当资本方，投资或入股大型工业园区的项目，同时也提供设计规划及建设方案，最终还参与对园区中入驻企业的资本运作，充当起风险投资的角色。 “裕廊集团”在 1968 年成立，经营管理新加坡的工业区。到 2003 年在本国已开发30 多个工业园区，雇佣全国 1/3 劳动力，直接贡献 25%的 GDP。也逐渐积累了闻名于世的园区规划、管理等关键资源和能力。 图3 新加坡贸工部组织示意图 图4 裕廊集团组织结构图 二、 腾飞集团 （一）腾飞集团所提供的服务 腾飞集团是亚洲领先的商务空 间 解 决 方案提供者 ，主要市 场 遍 及新加坡、中国、印 度 、韩 国和菲 律 宾 等10 多个国家 30 多个城 市 。多年来 ，总 部位 于新加坡的腾飞集团已建立了强 大的区域 市 场 ，为全球 1,800 多家 国际 客 户 提供服务。腾飞集团专 业开发，管理和营销信 息 科技园、工业园物 流 园、产 业园、科学 园、高 科技设施、都 市 写 字 楼 和商场 。旗 舰 项目包 括 新加坡科学 园、印 度 班 加罗 尔 国际 科技园、大连 软 件 园腾飞园区及菲 律 宾 卡 梅 尔 第 二 工 业 园 。 腾 飞 集 团 提 供 一 条 龙 房 地 产 服 务 ， 为 企 业 客 户 商 务 房 地 产 开 发 管 理 的 全 过 程 提供 支 持 。 截 至 2011 年 6 月 ， 管 理 的 资 产 总 值 为 111 亿 新 加 坡 元 （ 约 87.85 亿 美 元 ）， 管 理的 资 产 面 积 ...
