腾飞集团及苏州工业园 一、 新加坡裕廊集团 新加坡的国土面积707 平方公里,相当于1/9 个上海、1/24 个北京,却在三十多个国家、一百多座城市投资参与开发及管理项目,总计超过750 个项目,总面积近12 万平方公里,相当于再造171 个新加坡。 图1 新加坡工业项目遍布示意图 图2 工业园区是新加坡工业化的有效载体 新加坡商业模式的主角,是两个国家控股公司。一个是贸易工业部下的“裕廊集团”(JTC Corporation,旗下有腾飞集团、裕廊国际、裕廊港口);另一个就是财政部下的“淡马锡控股公司”(Temasek Holdings,旗下有吉宝集团、胜科工业集团、新加坡科技工业集团、凯德置地)。 开始“淡马锡”下属公司主要以资本运作为主;而“裕廊集团”则长于基础设施的规划与建设,尤其是工业园区、科技园区的设计及建设。但随后这两类公司的业务范畴出现交叉,在海外项目中,既充当资本方,投资或入股大型工业园区的项目,同时也提供设计规划及建设方案,最终还参与对园区中入驻企业的资本运作,充当起风险投资的角色。 “裕廊集团”在 1968 年成立,经营管理新加坡的工业区。到 2003 年在本国已开发30 多个工业园区,雇佣全国 1/3 劳动力,直接贡献 25%的 GDP。也逐渐积累了闻名于世的园区规划、管理等关键资源和能力。 图3 新加坡贸工部组织示意图 图4 裕廊集团组织结构图 二、 腾飞集团 (一)腾飞集团所提供的服务 腾飞集团是亚洲领先的商务空 间 解 决 方案提供者 ,主要市 场 遍 及新加坡、中国、印 度 、韩 国和菲 律 宾 等10 多个国家 30 多个城 市 。多年来 ,总 部位 于新加坡的腾飞集团已建立了强 大的区域 市 场 ,为全球 1,800 多家 国际 客 户 提供服务。腾飞集团专 业开发,管理和营销信 息 科技园、工业园物 流 园、产 业园、科学 园、高 科技设施、都 市 写 字 楼 和商场 。旗 舰 项目包 括 新加坡科学 园、印 度 班 加罗 尔 国际 科技园、大连 软 件 园腾飞园区及菲 律 宾 卡 梅 尔 第 二 工 业 园 。 腾 飞 集 团 提 供 一 条 龙 房 地 产 服 务 , 为 企 业 客 户 商 务 房 地 产 开 发 管 理 的 全 过 程 提供 支 持 。 截 至 2011 年 6 月 , 管 理 的 资 产 总 值 为 111 亿 新 加 坡 元 ( 约 87.85 亿 美 元 ), 管 理的 资 产 面 积 ...