上海市房地产买卖合同范本 房屋〔买卖合同〕作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。今日我要与大家共享的是：上海市房地产买卖〔合同范本〕，具体内容如下，仅供参考! 房地产买卖合同留意事项有哪些 1、检查开发商是否具有商品房预售容许证，有了容许证，那么标志着开发商具有土地使用证、规划容许证、建立工程容许证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、要承受房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并依据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、要留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着商定的权利义务不公正的状况。 4、要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的商定后，才能避开上当。 5、确定要讲究房屋买卖的付款方式是否标准。在合同中应付款的数额、期限、方式及违约责任等作出商定。 6、确定要认准交房日期是否确定。要写明精确 的交房日期。 上海市房地产买卖合同 1 (合同编号： ) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和狡猾信誉的原那么，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一) 房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： );房地产权证号为： ;房屋类型： ;构造： 。 (二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同...
