花园大厦综合楼智能化系统工程初步设计方案 智能化系统总体设计说明 1 智 能 化 系 统 总 体 设 计 说 明 1 前 言 花园大厦综合楼，矗立于花园阳光路与万福路交界处东南侧，拥有高新城市与人文景观；建成本市大型的集商场，办公，宾馆，高档的中西餐饮，娱乐为一体的综合楼；具备高科技智能平台，数字化办公体系，智能化管理系统。总用地面积 49698 平方米，建筑总面积 31373 平方米，本次设计为整体工程中的综合楼设计，地上建筑面积为 23482 平方米，另有地下建筑面积 982 平方米。 一栋大厦相当于一个人体。建筑结构相当于人的骨胳、肌肉。装饰装修相当于人的穿衣、外表。而智能系统相当于人的眼睛、耳朵和神经，只有给大厦赋与高智能化系统，才能使大厦充满活力 。二 十 年 前 ，人们 要 求 是 有没 有大厦。十 年 前 ，人们 要 求 是 舒 适 的大厦。今 天 ，人们 要 求 是 智能化的大厦。 据 专 业 分 析 ： 一个大厦的土 建投 资 占 总投 资 的 60%，但 对 大厦收 益 的影 响 不 足 20%。一个大厦的装修投 资 占 总投 资 的 30%左 右 ，但 对 大厦收 益 的影 响 超 过50%。一个大厦智能化投 资 占 总投 资 的 10%左 右 ，但 对 大厦收 益 的影 响 超 过 30%以 上。 因 此 ，应 该 充分 认 识 大厦智能化系统建设的重 要 性 和必 要 性 ，有了 一流 的装修，配 置一流 的智能系统，才能让 投 出 的建筑巨 资 体现 价 值 ，体现 品 味 ，适 应 潮 流 ，才能凸 现 花园大厦综合楼的品 牌 和风 格 ，才能创 造 更 大的收 益 。 花园大厦作 为智能化综合大楼，我 司 根 据 目 前 的发 展 实 际 需 要 和我 们 现 阶 段 的实 际 情况 ，结合多 年 的弱 电 设计及 施 工经验 ，按 照 “以 人为本，按 需 设计，量体裁衣”的原则，在设计思路上着重 从保证大楼内部物品 、数据 的机密、安全以 及 工作 人员的安全、方便使用的角度对 新大楼的智能化系统进行设计。 2 工 程 概 况 及 功 能 分 析 工 程 概 况 ： 本工程地处花园阳光路与万福路交界处东南侧 本工程总建筑面积为 31373 平方米。 功 能 分 析 ： 本建筑主楼（综合办公楼）地上十 六层，地下一层。 花园大厦综合楼要 求 建设成集现 代控制技术、计算机...
