中国房地产广告营销秘史显然在易受影响的童年时代，许多管理人员对一那么经典童话印象过深：英俊王子被囚禁在蟾蜍的身体里，美丽的公主给了他一个吻，使王子变回人形。由此出发，他们确信自己的广告之吻能够为目标公司制造奇迹。广告这一词最初表示记录或者思考。到了 18 世纪，意思变化了。这个词表示说服。假如不仅仅把民主看成是一个政治体系，而且还是以每一件事物能被每个人所利用为目的的一套制度，那么把广告描述为修饰民主的特征就不是夸大其辞。戴维·波特在他 1954 年出版的专著?富裕的人们?中第一次阐述了一个重要的观点：美国社会是一个主要由广告驱使的消费者社会。作为历史学家的波特断言，美国广告是根植在美国人的财宝根底之上的。波特说：广告在匮乏的经济中并不十分必要，因为总体需求通常等于或者大于总体供给，每一个生产者一般生产多少就能够卖掉多少。当潜在的供给大于需求时——那就是，当财宝充足时——广告开始履行一种真正必要的经济功能。但是，同时，波特指出了广告另外一个重要的本性：在广告的动力中，没有寻求个体改善和告知社会价值质量的动机，它没有社会目标，对它施加影响的对象没有社会责任感。假如把这种影响和责任感放在一个更大的媒体全球话的背景下，情况就更值得警惕，?全球媒体——全球资本主义的新传教士?书中写道：就整体来看，全球媒体网是市场经济全球化进程中不可缺少的组成局部。一方面，IT 提供了巨大的、不断开展的投资领域。另一方面，全球媒体为广告商提供了一个重要的聚合地，推动需求和用户第一的价值观为全球媒体市场的车轮加快运转加油。同时，全球媒体网存在着根本的结构上的缺点，这就限制了它为人民效劳，甚至阻碍了富有意义的自我民主管理的开展。它倾向于进一步把媒体的控制权集中在精英企业中，商品的销售要取决于广告商的利益。反过来，这又使一些弊端，如回避争论，减少公众参加，损害公众领域等问题进一步恶化。广告退潮导读：确实，伴随着中国房地产行业的成长历程，地产广告逐渐演化成一个单独的行业。这个行业也为房地产市场制造了一个又一个推广奇迹。广告形式和覆盖范围也迅速扩展，从最早的报纸中缝、半栏、通栏、半版开展到展会、电视、播送、路牌、网络、飞机、活动甚至艺术展，登峰造极之作是请克林顿做托儿和报纸的平面房展。顶峰时期，地产广告占到了主流报纸广告额的 70%以上。在十几年的地产广告演化过程中，有几个里程碑式的重要事件：一个是 1995 年前后...
