康养院建设项目规划设计说明27809

靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章建筑设计说明1、区位条件：本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规划道路。用地北侧为规划靖远县中医院。2、建设规模及内容：项目用地 33065 平米，占地约 49.6 亩。本项目总建筑面积为 91767.8 平米(地上 67542.55 平方米，地下 24225.25 平方米)；容积率：2.04,建筑密度35%,绿地率 30%,机动车停车位：地下 337 辆，非机动车停车位：5363 辆。项目建设包括：用地西侧为 2 层底层商业，养老公寓 13 层，月子中心 4 层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业 4 层，酒店 7 层；用地中部为 4 栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。3、设计依据：1、规划条件通知书(建筑工程类)靖规建条(2016)5 号；2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005;3、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》(GB50067-2014);4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);5、《建筑给排水设计规范》(GB50016-2003)2009 年版；6、中华人民共和国国务院[1998]253 号文《建设项目环境保护管理条例》；7、《环境空气质量标准》(GB3095-2012);8、《污水综合排放标准》(GB18918-2002);9、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(发改投资(2006)1325号文）；10、《中国节能技术政策大纲》；11、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014;12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、设计理念花园式绿色养老社区——创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。空中花园月子中心——作为产后人群的康养疗养场所，最大程度上设计出一个通透的半室外空间，满足疗养人群的的休养及休闲空间。都市旅游目的地——酒店综合体最为一张城市名片,展现出城市新的形象，为广大人群提供更为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求。5、总平面规划① 入口及交通组织项目用地块整体靠近黄河，地处靖远县新区，北临裕丰跖南临会州大道，交通便利，地理位置优越。地块设置四个主要出入口，东西侧规划道路为人...