区物业管理联席会议制度 4 篇篇 1 区物业管理联席会议制度 为进一步提升中心城区散片旧楼区居住功能，改善居民居住条件和居住环境，促进新旧居住区均衡进展，根据ｘｘ市 20 项民心工程的部署，现制定中心城区散片旧楼区居住功能综合提升改造（以下简称散片旧楼区提升改造）实施方案。 一、指导思想 全面贯彻党的十八大精神，仔细落实市委、市政府关于建设漂亮ｘｘ的总部署，进一步扩大旧楼区提升改造受益面，根据以区为主、条口服务的原则，以居民受益、群众满意为目标，以综合提升居住功能、解决群众急难问题为重点，以各区政府负总责、相关部门指导推动为抓手，全力开展散片旧楼区提升改造，让群众住得更加舒适，生活更加幸福。 二、主要任务 （一）改造范围。本市外环线以内，3 幢楼以下（含 3 幢楼）、建成年代较早、房屋及配套设施设备老化、影响居民正常居住使用的散片旧楼区，包括公产房（单位产、直管公产）、私产（房改购房、合作建房、危改还迁房等）、宗教产和军产以及早期建成且无人管理的商品房。本篇文章来自资料管理下载。不包括历史风貌建筑、新建商品房、超出设计使用年限未经加固处理的住宅楼房和已列入近拆迁计划的旧楼房。 因拆迁计划调整等原因，遗留的中心城区成片旧楼区一并纳入散片旧楼区提升改造计划。 （二）工作目标。9 月底前完成 852 个小区、万平方米旧楼区改造任务，约万户、30 万群众直接受益。其中，散片旧楼区 819 个、万平方米；成片旧楼区 33 个、万平方米。 散片旧楼区提升改造工作纳入对各区人民政府绩效考核目标。 （三）整修内容。散片旧楼区参照三年成片旧楼区规定整修项目，根据实事求是、因地制宜的原则确定整修内容；遗留的成片旧楼区仍根据中心城区旧楼区综合提升改造规定整修项目实施。 相关区人民政府可结合小区实际和群众要求，安排增加非规定整修项目。 三、工作步骤 （一）准备工作阶段（2 月底前）。市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部（以下简称市旧楼区指挥部）下达投资计划，组织工程招标。相关区人民政府制定本辖区散片旧楼区提升改造工作方案；落实工程招标等政府采购工作，并签订施工合同；开展群众宣传动员工作；确定散片旧楼区提升改造的整修项目和施工组织方案。 （二）全面开展阶段（3 月至 8 月底）。根据 3 月份启动、5 月底前全部小区开工、8 月底前竣工的目标，相关区政府具体组织实施散片旧楼区提升改造工程。 治理私搭乱建、...
