小区（社区）管理公约为了法律规范小区（社区）物业管理活动，维护全体住户、使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，制造一个安全、清洁、舒适、优雅的生活和工作环境和秩序，根据《陕西省物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，制订本公约。总则---------的委托，对小区（社区）物业的公共设施和居住秩序等事项进行管理和服务。全体住户应遵守和履行本公约的规定，支持配合物业公司的工作。公约内容一、全体住户委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共卫生、公共秩序、绿化等管理。物业使用人应遵守物业企业根据政府有关政策制定的各项规章制度。二、全体住户和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，遵守安全用电规则，做好防火、防盗工作，确保家庭人身财产安全。四、住户和物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修制度，不得违规、违章，装修时如出现阻碍他人正常使用物业的现象（渗、漏、堵、冒等）造成他人物业损失的应承担赔偿损失。五、在本物业范围内，不得有下列行为：（1）擅自改变房屋的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局。（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，防盗门窗的安装不得影响其他住户权益。（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供暖、排水、通风管道、消防等公共设施，确需改造水、电的须将改造设计图纸报物业。（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物、随地大小便、随地吐痰。（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性和国家明令禁止的其它物品以及排放有毒、有害、危险物等。（7）践踏占用绿化用地。（8）在公共场所、道路两侧不能乱设摊点，随意侵占使用。（9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌。（10）随意停放车辆。（11）聚众喧闹，噪音扰民等危害公共利益或其它不道德行为，住户家中不能经营麻将馆。（12）违反规定饲养家禽家畜。（13）法律、法规及政府禁止的其它行为。六、人为造成公共设施设备或其它住户设施设备损坏，由责任人负责恢复或赔偿经济损失。七、按规定按时足额缴纳物业管理企业应收取的各项服务费用。八、自觉维护公共场所的洁净、美观、畅通及公共设施完好。九、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚、互助、友爱、尊老爱幼、和睦相处、共...
