2024房屋买卖详细协议条款汇编本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋装修及改动6.1装修规定6.2改动申请第七条物业管理及费用7.1物业管理费7.2公共维修基金第八条交易过程中的税费8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件第十四条双方确认14.1签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.2住所：北京市海淀区路号单元室2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买方信息2.2.2住所：市区路号单元室2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.2.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。4.3过户手续：买方应自本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的证件和资料。过户手续费用由买方承担。4.4过户费用：包括但不限于过户手续费、契税等，具体费用根据相关政策规定计算。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照国家和地方相关法规及标准交付使用。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担。因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。第六条房屋装修及改动6.1装修规定：买方在购买房屋后，如需进行装修或改动，应向物业管理公司提出申请，并遵守国家和地方相关法规及物业管理规定。6.2改动申请：买方在进行房屋装修或改动前，应向物业管理公司提交相关申请，并提供相关设计方案及施工图纸。物业管理公司应按照相关规定进行审核。第八条交易过程中的税费8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：根据国家相关法规及政策规定，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费金额以税务部门实际核定的数额为准。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。9.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。9.2买方违约：9.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。9.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合...
