专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年小区综合物业管理服务合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同用词定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同有效期内物业管理服务的变更第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2乙方应提供的服务标准4.3服务质量的监督与检查第五条物业费用5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用的缴纳及支付方式5.3费用调整机制第六条维修养护6.1物业共用部位的维修养护6.2物业共用设施设备的维修养护6.3业主专有部分的维修养护第七条安全保障7.1乙方应采取的安全措施7.2丙方应承担的安全责任7.3紧急事件处理第八条保险事宜8.1乙方应办理的保险8.2保险事故的处理8.3保险费用的承担第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的权利与义务13.2物业管理的特殊规定第十四条附则14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同解除或终止后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：小区业主委员会，住所：市区街道小区。1.2乙方名称：物业管理公司，住所：市区街道号。1.3丙方：本小区内的业主及使用人。1.4合同用词定义：物业：指甲方拥有的小区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、绿地、道路等。物业管理：指乙方对物业进行的维修、养护、管理、维护等活动。业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。使用人：指在物业内居住、工作、使用物业设施的人。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：小区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、绿地、道路等。2.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维修、养护、管理、维护；（2）物业共用设施设备的维修、养护、管理、维护；（3）物业内的环境卫生、绿化、公共秩序维护；（4）物业的安全保卫工作；（5）业主专有部分的维修、养护、管理、维护。2.3合同有效期内物业管理服务的变更：如乙方需调整物业管理服务的内容或范围，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可变更。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前六个月签订新的合同，并按新的合同条款执行。第四条服务质量标准4.1物业服务质量要求：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和服务承诺，提供优质的服务。4.2乙方应提供的服务标准：（1）物业共用部位的维修、养护、管理、维护；（2）物业共用设施设备的维修、养护、管理、维护；（3）物业内的环境卫生、绿化、公共秩序维护；（4）物业的安全保卫工作；（5）业主专有部分的维修、养护、管理、维护。4.3服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求及时整改。第五条物业费用5.1物业服务费用构成：物业服务费用包括物业管理费、维修基金、公共能耗费等。5.2物业服务费用的缴纳及支付方式：甲方应按照合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。5.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条维修养护6.1物业共用部位的维修养护：乙方负责物业共用部位的日常维修养护，确保其正常使用。6.2物业共用设施设备的维修养护：乙方负责物业共用设施设备的日常维修养护，确保其正常运行。6.3业主专有部分的维修养护：业主负责专有部分的维修养护，乙方提供技术支持和协助。第八条保险事宜8.1乙方应办理的保险：乙方应购买物业责任保险，保险额度不低于人民币100万元。8.2保险事故的处理：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.3保险费用的承担：乙方承担办理保险的费用，并在合同中明确。第九条违约责任9.1甲方违约责任：...
