工程保修协议书模板保 修 协 议 书（讨论稿）甲方：********实业####公司 （以下简称甲方）乙方：施工总承包单位（分包单位） （以下简称乙方）丙方：********物业公司 （以下简称丙方） 根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和 《## 工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行
保修范围及期限保修范围1
1 由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维修保养
2 由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围
3 由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如 ：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围
保修期限 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为 2 年
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为 5 年
其他项目的保修期限为 2 年
以上项目的保修期限同《## 工程施工合同》约定的保修年限应一致
如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准
建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算
维修后的保修期1
1 维修后的保修期不影响“保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“保修期限”规定的，按“保修期限”执行
工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜） 甲方联系人：
