孔雀新城锦园工程建筑节能工程监理实施细那么 廊坊市博科工程工程管理目 录一、工程概况………………………………………………………1二、监理工作依据…………………………………………………1三、监理工作流程…………………………………………………2四、监理工作控制要点及目标值…………………………………3一〕施工准备阶段监理工作要点…………………………………3二〕施工阶段质量控制工作要点…………………………………3三〕施工阶段进度控制工作要点…………………………………24四〕施工阶段投资控制工作要点 ……………………………… 24五〕施工阶段平安监理工作 …………………………………… 24五、监理工作方法与措施 ……………………………………… 24一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发，本工程锦园分为 19#楼 22#楼 23#楼 27#楼 28#楼 29#楼其中 27#28#楼为地上 21 层地下 1 层，19#楼为地上 21 层地下 2 层其余各楼均为地上 27 层地下 2 层。总建筑面积约96888.95 平米，其中地上建筑面积 89597.66 平米，地下建筑面积7291.29 平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限 50 年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7 度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。二、监理工作依据1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计文件3、相关法律法规和政策：?建设工程质量管理条例?、?民用建筑节能管理规定?、?实施工程建设强制性标准监督规定?、?关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知?、4 、 相 关 标 准 标 准 ， 如 ? 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 ?GB50189-2024、?民用建筑节能设计标准?〔采暖居住建筑局部〕JGJ26-95、?住宅性能评定技术标准?GB/T50362-2024、?住宅建筑标准?GB50368-2024、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001、?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2024、?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2024、?建筑智能工程质量验收标准?GB50339-2024、?地面辐射供暖技术规程?JGJ142-2024。三、监理工作流程督促施工单位提交“施组 “专业、平安施工方...
