某商贸城工程市场调研方案工作重点：了解当地市场的商业现状、市场时机、工程可依托资源。最终形成工程定位建议与可行性讨论报告，为招商与销售工作作出指导。本工程工作重点围绕〔工程所在市〕商贸城的最初产品定位：〔****〕，安排市场调研，力求寻找市场空隙点、市场差异与可执行层面。下面我针对本工程的工作内容制定如下执行方案：〔一〕市场调研目的本次调研旨在通过分析目前行业的开展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、投资经营力、可比类似竞争业态现状，以商业需求和市场依托为导向，以客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位，为工程的招商销售提供依据。市场调研所要需掌握的资料：1、了解该区域城市商业整体规划、布局与经营现况2、了解定位所述行业在城市的开展状况与需求3、了解商铺投资经营户的来源、投资意愿与经营需求4、了解舆论及投资经营者对工程的态度5、了解商业总体量与饱和度6、了解行业持续开展力与辐射能力7、了解周围城市和行业组织的可借资源〔二〕工作周期 -，共计 10 天。〔三〕调研内容与形式调研内容：政治法律环境、工程环境、商业地产环境、投资经营特别群体、消费来源及辐射力、争对手情况。调研形式：资料收集及访谈调研。〔四〕工作组人员名单与分工工程组全权负责： 工程报告主撰： 报告筹划负责： 销售支持： 研展专员： 商业分析： 工作方案统筹： 〔五〕工作阶段内容与要求工 作 工作内容执行时 间 安阶段排准备工作工作方案安排，成员确定问卷与访谈提纲设计并讨论请主委审核问卷，并准备好问卷与访谈提纲调研礼物准备工程所在市商业地产市场调研工程立地条件与环境调研当地商业环境与商业现状商业政策、行业法规与商业规划及商业供给量市场特色与可依托资源的调查行业组织与政府走访投资经营户的访谈同类可比市场的调研市场供给情况的整理、分析工程 SWOT 研判讨 论成果提报市场可行性报告及新定位递交市场定位工程业种规划与组合工 程 定位 报 告主 要 内容 ， 依据 工 程执 行 结果 与 开发 商 意见 再 执行功能布局初步定位工程主题定位工程品牌形象定位目标客户与消费群体定位销售策略定位产品设计建议书工程整体开发规划与建议工程建筑风格与环境规划建议交通组织规划建议工程营业空间规划布局建议工程投资收益本钱费用分析营业利润分析经济效益分析测算〔六〕商业调查的课题与目的一、政治法律环境调查 〔略〕 目的：协助进行市场决...
