规划报建工作指南工程报建流程分为三步：建设用地规划许可证办理、建筑工程规划许可证办理、施工许可证办理。 一、建筑工程规划许可证办理⑴〔小型和简单建设工程，按规定可不进行规划方案审查〕 直接申报 总平面图及设用地规划许可证 ⑵〔大型建设工程〕申报规划设计方案〔已审定总平面图及设用地规划许可证的工程〕资料：① 长沙市规划管理局规划审批申请表〔加盖公章〕② 建设单位申请报告〔地址、内容、规模等，加盖单位公章〕③ 规划设计条件④ 已审定总平面图〔复印件〕⑤ 建设用地规划许可证〔复印件〕⑥ 国土部门的调查红线及测绘成果〔复印件〕或土地权属证明〔附电子文件〕 ⑦ 长沙市规划信息效劳中心道路上线且在有效期 1/500 4 天现状地形图 1 份 ⑧ 符合规划设计条件书要求的规划设计方案文本、图纸2 套。 程序： 1、将资料准备齐全在政务中心一楼业务窗口办理进窗，领取一份业务回执单。2、资料进窗后会定期送往长沙市规划局建筑工程规划管理 处〔工程所在区对应处室 〕。〔一般资料进窗前后我们应前往规划局与案卷经办人与处室负责人沟通 看此工程有些什么问题〕 经办人 接到卷宗后，会先看现场并审查。通过审查后会在处室会议会审。3、会审通过后与经办人确定进行规划设计方案评审会：时间，地点，各有关政府部门 及人员，各专业专家〔省工程通知建设厅设计处〕。4、准备设计方案文本、图纸等资料；5、组织会议，收集各部门意见；6、按各部门意见修改完善后再与各部门沟通〔如各部门对设计方案不同意那么需再一次方案评审会〕通过。7、经办人出规划设计方案审查会议纪要或规划设计方案审查意见书，处室人员同意后报局领导签字。8 、最后卷宗会返回政务中心窗口，报建员拿回执单领取即可。⑶ 报建图审查阶段〔省或市建委初步设计审查通过后详见后〕资料：1 长沙市规划管理局规划审批申请表2 建设单位申请报告3 土地红线及电子文件4 规划依据图〔签字一年内有效〕1 份5 规划设计条件书6 建筑总平面图、各平、立、剖面 图〔或要求的透视效果图〕、设计说明书各 1 份； 7 市〔省〕建委的初步设计审查批文；签章的初步设计文本一套 。8 房改部门的方案批复〔经济使用房〕；发改委的立项批复〔专指行政事业单位楼、堂、馆、所〕9规划设计方案审查会议纪要或规划设计方案审查意见书10 日照分析〔高层〕程序：1、规划，并联审查报建图将资料准备齐全在长沙市政务中心办理进窗，领取业务回执...
