正安·城南新天整合推广策略案目 录第一局部 前 言第二局部 工程整体分析第三局部 目标消费群分析第四局部 广告推广的目标第五局部 工程定位第六局部 主打广告语第七局部 整体推广时机第八局部 六点一面推广策略第九局部 广告包装策略第十局部 策略控制第十一局部 结 语第一局部前 言 目前贵州正安房地产市场还处在初级开展阶段，随着小康住宅工程的启动，同时随着几个工程的开展，本地房地产市场逐步走向成熟和完善，开展商和置业者日趋理性，所以平凡、同质且缺乏精心筹划的工程将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的根底上，经过对城南新天工程进行深化分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，信任本方案将有助于顺利实现销售方案，并为树立开展商投资实力信心和城南新天的品牌形象打下坚实的根底，以鲜亮的旗帜形象成为市场的引领者。 工程筹划的三大依据是市场、环境和本钱，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在?市场调研报告?及?全程营销筹划报告?的根底上，分析工程自身特质和市场因素，并以此为依据，对工程制定出理性的广告策略及推广方案。 第二局部 工程整体分析 一、工程概况工程名称：中国·正安 城南新天地理位置：地处正安县中心核心地段，文化路、解放路、民主路交汇处工程总体技术经济指标：城南新天地处贵州省正安县中心核心地段，文化路、解放路、民主路交汇处。东临文化路，南接城市楼台公园，西至解放街行政区，北至汽车站，为正安城市传统的商业中心。工程占地 5。59 万平方米，总建筑面积 11。2 万平方米，是一个以大型农贸市场为中心，集大型批发市场与零售商业步行街和高档住宅区为一体的 21 世纪新城。新城内外根底设施现代、完善，居住环境优美宜人，为贵州省县级小康住宅样板工程。建成后的城南新天，集居住、购物、娱乐、休闲为一体，将成为正安县乃至贵州全省的一个商贸繁荣，居住舒适的大型综合社区。二、SWOT 分析优势■ 正安最大规模花园式住宅。楼幢之间设宽敞绿化带，绿化率高；配有尹珍广场，气概恢宏，气派十足■ 紧邻城市三大干道，周边交通十分便捷■ 社区内提供完善配套效劳，有专设的物业管理效劳、步行街、广场、会所、幼儿园及储藏间作为配套■ 性价比优势，价格与同等地段楼盘相比不高■ 推出五成十年的银行按揭效劳劣势■ 紧邻主干道、有一定的噪音和灰尘污染■ 农贸市...
