北京改造工程测量方案

11•工程概况1.1 设计概况1.1.1 原结构设计概况原结构建筑面积 89771，总高 68.70 米，地上 20 层，地下 2 层（局部 3 层）。地下室为停车库及设备机房，含一个防护单元的专业队人员掩蔽所和两个防护单元的人防车库。地上一至三层为商场，四至二十层为住宅，住宅和商场之间设结构转换层。1.1.2 改建工程设计概况本工程建筑结构形式为底层大空间剪力墙结构，合理使用年限为 50年，抗震设防烈度未八度。防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级。屋面防水等级 I 级，地下室防水等级一级。阳台外墙为仿石涂料，其它外墙面为干挂石材。拆除工程包括但不限于：二次结构；地面拆除至楼地面结构层；墙面和柱面拆除至墙柱结构层；梁和顶棚仅拆除吊顶、配件及外露、镶嵌于受力结构表面之物；楼梯拆除至楼梯结构层（不含扶手、栏杆）；散水、坡道、台阶拆除至垫层；屋面拆除至屋顶及女儿墙结构层；外墙外保温拆除至外墙结构层；所有拆除物的垃圾外运及消纳。装修工程包括但不限于：二次结构、楼地面、墙顶面、楼梯、坡道、散水、屋面、保温、防水、外檐石材。1.2 现场情况杰宝购物中心改建工程位于安外大街，总用地面积 9388m2，总建筑面积 89771m2；地下：14639.74m2，地上 75132.11 山 2，建筑基地面积5602.62m2。建筑层数、层高、建筑高度：地下 2 层，地上 20 层；机房处地下二层层高 5.700m，地下一层层高 5.600m。车库处地下二层层高23.1m，地下一层层高 4.4m，夹层层高 3.8m；室内外高差 0.15m；—至三层商场层高 4.8m；结构转换层层高 2.2m,4〜20 层层高 2.9m，总高(68.7)74.1m。楼内电梯、通风、空调、管路等正在由建设单位进行拆除。北侧门口位置正在建设售楼处，四面围挡已安装，现场北侧和西侧各有大门出入口，现场有部分垃圾存在(如西侧门头拆除垃圾、玻璃栏板拆除垃圾、楼内满地垃圾)。2. 编制依据2.1 施工图纸及施工组织设计序号名称日期1杰宝购物中心改建工程建筑、结构施工图纸2013 年 12 月2杰宝购物中心改建工程施工组织设计2014 年 1 月、序号规范、规程名称编号备注1《工程测量规范》(GB50026—2007)2《建筑施工测量技术规程》(DB11/T446-2007)3《北京市工程测量技术规程》(DB11/T339-2006)4《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01-51-2000)5《建设工程监理规程》(DBJ01-41-2002)根据以上规范、规程关于混凝土结构的工程设计施工验收对施工精度的有关要求，本着“技术先进，...