经 典 商 业 工 程 企 划 案目 录 目 录1 前 言3 行销传播目标3 第一局部 大世界商业公园市场背景分析3 一、工程概况3 二、开发商背景简介3 三、市场环境分析3 四、工程的SWOT分析3 五、目标市场定位3 六、工程定位3 七、开发设想3 八、工程功能划分建议3 第二局部 大世界商业公园市场行销战略3 一、什么是“投资组合方案〞3 二、“投资组合方案〞的具体实施可行性分析3 三、推出本方案的市场效应分析3 第三局部 大世界商业公园整合传播战略3 一、大世界商业公园品牌的建立及认同3 二、阶段性传播策略3 〔一〕传播阶段划分：3 〔二〕具体阶段传播策略：3 〔三〕、广告阶段运作3 〔四〕、工程预算3 三、传播诉求策略3 〔一〕、诉求对象3 〔二〕、诉求重点3 〔三〕、诉求方法3 〔四〕、诉求表述3 第四部份 大世界商业公园媒介传播企划3 一、传播背景3 二、媒体传播目标3 三、广告传播对象特征3 四、媒介传播要点3 五、媒体策略3 六、平面媒体的优点3 七、媒体选择及依据3 八、新闻炒作3 九、媒介策略—行程策略3 十、媒体排期方案3 十一、费用分配3 附 件3 附件一3 附件二:3 前 言成都大世界商业公园是由成都大世界商业广场开发经营开发经营的大型商业工程，并委托四川奥莱特广告传播股份对其工程进行广告传播的战略规划。本企划方案结合大世界商业公园的工程特点，旨在更加突出广告传播的目标顾客区隔性与实效性，以配合销售工作的顺利展开。 本企划案包括市场背景分析、市场行销传播战略、整合传播战略和媒介传播企划四大局部为全程广告传播运动提供策略上的指引。 行销传播目标：短期内树立“大世界商业公园〞在同类市场的领导品牌形象；在传播周期内使“大世界商业公园〞到达80%的销售目标；为“大世界商业公园〞确立全新的经营策略，快速翻开市场局面，猎取工程销售的全面成功让“大世界商业公园〞之工程概念和独特卖点为目标顾客所认同；通过广告传播的表现激发目标顾客的购置欲望与动机。第一局部 大世界商业公园市场背景分析 一、工程概况 大世界商业公园位于成都市城南，所处地理位置属于成都市高尚住宅区中心，总占地面积达54000 平方米，总建筑面积为91000 平方米。工程所在位置四周均为住宅区，北面有银都花园、玉林小区等著名住宅小区；东面有中华园、锦绣花园、芳草地、棕北小区等大型高档住宅区向西向南有紫荆花园、紫竹苑、翠竹苑等工程另外周边1 。5 公里半...
