大型商业项目的常规建筑要求 一、承重要求卖场区：kgm2仓库及收货区：kgm2办公室：kgm2一般百货公司：km2二、供电负荷的一般要求商场照明：（事故照明）商场户外照明：冷冻压缩机设备：（备用电）生鲜设备：（备用）商场空调通风：家电区插座：美食广场：（如肯德基、麦当劳）商场排水设备：商场弱电电源：（备用电）三、各行业经营面积及配套设施之基本要求商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。购物中心内容的经营户较多，购物中心必须将承担租户经营业态、业种进行统一商业规划，形成错位经营，这样也有利于购物中心内部个体经营户区域的建筑、结构、水电、暖通、装修等方面的设计与经营户的要求相配套。各行业经营面积及配套设施之基本要求业种使用面积（mJ技术需求其它餐饮特色餐饮以上上下水、电力、天然气、排烟、排风、隔电池、新风、广营业时间较长，充足的停车位咖啡厅上下水、电力、广告位店铺外面有环境幽雅的庭院，可将座位散出来，增加气氛和吸引人流西餐吧以上上下水、电力、天然气、排烟、排风、隔电池、新风、广告位酒吧约上下水、电力小时营业服务配套行业美容美发以上上下水（冷、热水）、电力营业时间到晚点美体以上上下水（冷、热水）、电力营业时间到晚点最好提供停车位洗衣店上下水、电力、房屋进深便利店电力小储臧室，小时营业药店电力、与同业相隔必须超过米小时营业花店上下水银行电力、独立出入口、刖面柜台的营业面积在平方米以上租买并举，租赁年限需年以上彩扩店上下水、电力彩扩店上下水、电力精品店服装服饰、鞋帽、钟表、化妆品等以上电力注：、以上是各类型业种商户的基本需求，相关数据（如水、电、气等的用量以及水下管的管径等）要根据个别客户及现场情况再做决定。、很多主力店商家提出相对苛刻的建筑要求，从而带给建设单位较大的建设成本投入，而在实际的招商谈判过程中，并非没有回旋的余地，这些商家首要考虑的是经济效益，然后是建筑要求，所以除主力商家硬性要求的指标外（如电力方面），在层高、柱距等方面商家亦会坐适当让步。、从嘉兴项目当前的地段看，如果地下一层作为超市，则层高设定在〜米还是可以考虑的，以不超过米为宜，并非一定要米，适当降低层高会有利于开发商对建设成本的控制。大型超市基本建筑要求：楼层层高：卖场净高不小于米，后仓净高不小于米（看客户具体不同要求）柱距要求：柱网开间 X 米(X)楼板载荷...
