固定资产贷款操作规范1. 业务简介1.1.固定资产贷款系指我行为借款人新建、扩建、改造、购置等固定资产投资项目（或客户）提供的本外币融资。1.2.根据项目运作方式和还款来源不同分为项目融资和一般固定资产贷款。项目融资指农业银行以对融资项目专门成立的项目法人为借款人，以项目自身现金流和收益为主要还款来源，以项目资产为保障而提供的融资;一般固定资产贷款指农业银行以既有法人为借款人，以借款人全部现金流和收益为综合还款来源而提供的融资。1.3.按用途分为基本建设贷款、技术改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款等。基本建设贷款是用于基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大生产能力或工程效益为主的新建或扩建工程等基本建设项目的贷款;技术改造贷款是用于企事业法人以内涵扩大再生产为主的技术改造和更新项目的贷款;房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目，及向政府授权或委托的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款;其他固定资产贷款指对上述用途以外的建造、购置等固定产投资项目的贷款。1.4.按期限分为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长期固定资产贷款。短期固定资产贷款指贷款期限不超过 1 年（含 1 年）的固定资产贷款;中期固定资产贷款指贷款期限在 1年以上（不含 1 年）5 年以下（含 5 年）的固定资产贷款;长期固定资产贷款指贷款期限在 5 年以上（不含 5 年）的固定资产贷款。1.5.固定资产贷款对象为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的具备贷款资格的企（事）业法人、其他经济组织。2. 相关规定2.1. 固定资产申请人基本要求借款人申请固定资产贷款应具备以下基本条件:（1）符合国家产业政策和农业银行信贷政策;（2）项目融资借款人控股股东或主要股东无不良信用记录;一般固定资产借款人有稳定的经济收入，能按期偿还本息，无不良信用记录，信用等级原则上在 AA 级以上（含）；（3）在农业银行开立存款账户，自愿接受农业银行信贷监督和结算监督;（4）对外股本权益性投资符合国家有关规定比例;实行公司制的企业法人申请信用必须符合公司章程，或具有董事会授权或决议;（5）持有人民银行核准发放并经过年检的贷款卡，以及技术监督部门颁发的组织机构代码证;（6）除不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外，应当经过工商行政管理机关办理《营业执照》年检手续。特殊行...
