专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业集团承接管理服务合同一本合同目录一览1.服务内容1.1物业接管范围1.2物业管理服务内容1.3服务标准和质量要求2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续约条款3.服务费用3.1管理服务费用3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制4.双方权责4.1物业集团的权责4.2业主的权责4.3违约责任5.合同的履行和变更5.1合同履行的规定5.2合同变更的条件和程序6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的情形7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密责任的履行9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的程序10.3合同解除的条件和程序11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的份数和保管12.附件12.1物业接管清单12.2服务内容和标准详细说明12.3费用支付明细表13.签字盖章页13.1物业集团签字盖章13.2业主签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业接管范围物业集团同意承接业主的物业，接管范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。具体接管范围详见附件1：物业接管清单。1.2物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）业主咨询和投诉的处理；（5）法律法规规定的其他物业管理服务。1.3服务标准和质量要求物业集团应按照行业标准和国家法律法规，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求详见附件2：服务内容和标准详细说明。第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年__月__日。2.2合同终止日期本合同期限为____年，自合同起始日期起计算。合同终止日期为____年__月__日。2.3合同续约条款合同终止前____个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。未经双方书面同意，合同终止后，物业集团不得继续占用物业管理权。第三条服务费用3.1管理服务费用物业集团应按照附件2中的服务内容和标准，向业主收取管理服务费用。管理服务费用为每月每平方米____元，按月支付。3.2费用支付方式和时间业主应按照本合同约定的费用标准和面积，每月__日前将管理服务费用支付给物业集团。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.3费用调整机制合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整管理服务费用。调整方案应提前__个月书面通知对方。第四条双方权责4.1物业集团的权责（1）物业集团应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准和要求；（2）物业集团应维护物业的安全和完好，对物业设施设备进行定期检查、保养和维修；（3）物业集团应处理业主的咨询和投诉，及时解决物业服务中出现的问题；（4）物业集团应遵守国家法律法规，不得擅自将物业管理权转让给他人。4.2业主的权责（1）业主应按照合同约定支付管理服务费用；（2）业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）业主不得擅自改变物业的使用性质和结构；（4）业主应配合物业集团的物业管理工作，协助解决物业服务中出现的问题。4.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为合同金额的__%。具体违约责任及违约金计算方式详见附件3：违约责任及赔偿标准。第五条合同的履行和变更5.1合同履行的规定5.2合同变更的条件和程序合同变更应书面签署，并经双方同意。合同变更不得违背国家法律法规，不得损害双方合法权益。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的情形（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。在合同解除或终止后，物业集团应按照合同约定，将物业管理权移交给业主，并处理好相关后续事宜。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签...
