个人房产交易通用协议2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代的房产第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权及使用权的法律状态第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条过户及交付4.1过户时间4.2过户地点4.3交付条件4.4交付时间第五条税费承担5.1交易过程中涉及的税费5.2税费承担主体第六条房屋维修及保养6.1交易前的房屋维修责任6.2交易后的房屋维修责任6.3保养责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1第三方服务提供商12.2服务费用第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（买方）：指具有购买能力和完全民事行为能力的个人或单位。1.3甲方/乙方指代的房产：指本合同项下交易的具体房地产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产基本信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。2.2房产面积：以平方米为单位，注明实际使用面积或建筑面积。2.3房产用途：住宅、商业、办公等。2.4房产所有权及使用权的法律状态：房产所有权和使用权归甲方所有，不存在任何法律纠纷或限制条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：现金、转账、分期支付等。3.3支付时间节点：包括但不限于合同签订后七个工作日内支付首付款，尾款在过户完成后支付。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定的过户时间，应在合同签订后三十个工作日内完成。4.2过户地点：双方约定的过户地点，一般为房产所在地的房地产交易中心。4.3交付条件：包括但不限于过户手续完成，尾款支付到位。4.4交付时间：双方约定的交付时间，一般为过户完成后十个工作日内。第五条税费承担5.1交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2税费承担主体：按照法律法规规定和双方约定，由甲方或乙方承担相关税费。第六条房屋维修及保养6.1交易前的房屋维修责任：甲方应保证房产在过户前的状况符合合同约定的用途，如有需要维修的地方，甲方应负责维修。6.2交易后的房屋维修责任：过户完成后，房产的日常维护和维修责任由乙方承担。6.3保养责任：双方约定房产的保养责任，包括但不限于定期检查、保养和维修。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。7.2解除条件：包括但不限于一方严重违约，致使合同无法履行；法律法规变化导致合同无法履行等。第八条违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等导致合同无法履行，双方可协商终止合同，且不承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起两年。第十二条第三方服务12.1第三方服务提供商：如房地产经纪公司、担保公司等。12.2服务费用：双方约定的第三方服务费用，由甲方或乙方承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容：包括但不限于房屋装修情况、家具家电转让等。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同自双方签字或...
