一、报告框架1、宏观背景讨论常熟市概况常熟市区位常熟市历史文化常熟市人口及行政区划常熟市历年经济开展状况常熟市经济及产业结构常熟市私营企业开展常熟市人民生活水平常熟市城市开展演变常熟市最新城市规划解读〔重点讨论本地块所处的昆承湖区域未来的定位和开展属性〕2、政策背景讨论2.1 05 年至今主要政策及地方性政策2.2 政策对房地产市场及工程入市的影响3、房地产市场宏观讨论〔年固定资产投资、房地产投资比照分析〕讨论结论4、房地产市场微观讨论常熟市历年土地出让信息概述常熟市土地出让存量分析常熟市土地出让走势分析〔土地供给分析、土地供给地段讨论、供给规模比拟、工程分布情况、住宅市场供求关系、市场未来放量预测、目前版块划分、各版块存在的支撑点、未来区域重点〕4.2.1 常熟市房地产二级市场开展概述〔价格走势、产品走势、客户走势、产业集聚和人口增长带来的住房需求预测〕二级市场板块分析〔各板块开展概况、板块环境及各楼盘表现、各板块价格分析、产品分析、客源分析、销售分析、未来竞争分析等〕客源层面讨论城市消费者的背景描述、消费者的购房心态、消费者对不同产品形态的看法、不同产品形态拥有者的差异化、消费者对区域的认识、消费者对此类社区的看法。本工程所处区域市场分析工程所处板块目前市场状况工程未来面临市场竞争分析5、工程立地条件讨论〔地块周边环境、经济指标、配套条件等〕〔优势、劣势、时机和威胁点〕6、讨论结论可行性开展条件讨论〔市场定位、产品定位、客源定位、价格定位及其他建议等〕二、效劳时间自合作双方签定正式效劳合同起 十五日 内完成。
