专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX新版个人投资商铺出租协议2024版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租金调整3.1租金调整条款3.2租金调整周期3.3租金调整依据4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.转租7.1转租条款7.2转租条件7.3转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.附件说明14.1附件一：商铺照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于市中心繁华地段，交通便利，人流量大。商铺结构为独立一栋，共有两层，第一层为商铺展示区，第二层为仓储区。商铺使用面积为平方米，内部基础设施齐全，包括水电、照明、网络等。1.2租赁面积：承租人租赁的商铺面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁开始日期：租赁开始日期为2024年1月1日。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付日期：租金支付日期为每月10日。2.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。3.租金调整3.1租金调整条款：租金调整机制如下，每满一年，租金在上一年基础上增加X%。3.2租金调整周期：租金调整周期为一年。3.3租金调整依据：租金调整依据市场行情及物价指数变动进行调整。4.租赁用途4.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于非法经营、赌博、色情等违法活动。4.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养，确保商铺内部环境的整洁与美观。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决或按相关法律法规处理。6.保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应涵盖承租人在租赁期间因经营活动产生的损失。7.转租7.1转租条款：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。7.2转租条件：转租对象需符合我国法律法规及商铺所在地的经营管理要求，且不得改变商铺的用途。7.3转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.提前终止租赁a)承租人因业务需要搬迁或关闭；b)出租人违反本合同的约定，严重影响承租人的正常经营；c)不可抗力因素导致承租人无法继续租赁。8.2提前终止租赁的通知期限：承租人应提前三个月书面通知出租人。8.3提前终止租赁的违约金：如承租人未按约定提前终止租赁，需支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任：承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。11.附件11.1商铺平面...
