专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX海宁地区标准二手房买卖协议范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修责任5.3保修期限第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：签署日期第十三条：合同正本第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付房款的自然人、法人和其他组织。1.3二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：浙江省海宁市街道路号。2.2房屋结构：混合结构，房屋面积为平方米。2.3房屋所有权证号：浙（201X）海宁号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分两次向出卖人支付房款。3.3支付时间：首付款人民币贰拾万元整于本合同签订之日起五个工作日内支付至出卖人指定的银行账户；剩余房款人民币肆拾捌万元整于房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋的正常使用，直至过户手续办理完毕。4.2交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全。4.3过户手续：出卖人和买受人应共同前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续。4.4过户时间：双方应自本合同签订之日起十个工作日内共同前往不动产登记机构办理过户登记手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任。5.3保修期限：房屋质量保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规和政策规定，由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳；由出卖人承担的税费，出卖人应自行缴纳。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房款的1%每日，并赔偿买受人因此造成的其他损失。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金为房款的1%每日，并赔偿买受人因此造成的其他损失。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并支付违约金为房款的20%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金为应付款项的1%每日，并赔偿出卖人因此造成的其他损失。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付违约金为房款的1%每日，并赔偿出卖人因此造成的其他损失。8.2.3买受人提供的身份证明、资信证明等文件不真实、不完整或者失效的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金为房款的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋过户登记手续办理完毕之日起一个月内，将户口从原...
