南坪万达广场评析一、南坪万达商业地产项目概述重庆（南坪）万达广场由大连万达集团投资兴建，大连万达集团是全国商业地产排名第一位的房地产企业.经过了十九年的进展，形成了以商业地产、住宅地产、文化产业、高级酒店为四大支柱产业的大型集团企业。总资产超过 200 亿元，销售额超过 150 亿元。集团持有租赁物业面积超过 400 万平方米。订单地产是万达集团首创的商业地产开发模式,万达集团先后与 20 多家跨国连锁企业及国内顶尖商业连锁企业签订了《联合进展协议》.包括沃尔玛、家乐福、百安居、新世界、国美、苏宁等.正是由于万达集团在商业地产领域的卓越成绩，南岸区政府才力邀万达集团对南坪商业中心进行改造和升级。重庆万达广场地处南岸区南坪 CBD 核心区域，占地 9.84 公顷，总建筑面积 78 万平米，商业建筑面积 10 万平米,集大型购物中心、五星酒店、写字楼、商业街区、高尚住宅、商务公寓融为一体，以购物、餐饮、休闲、娱乐、展示的业态组合定位,是真正意义上的城市综合体.万达广场整个项目以雄伟的姿态与创新的设计内涵集中体现了重庆南坪商务核心都市化、现代化、信息化的设计理念，它的建成将会使所在商圈的商业档次及购物环境得到极大提升。注：南坪万达广场一下简称万达广场。二、万达广场进展现状南坪万达广场自 2024 年 12 月 11 日开业，至今已有两年时间.对于南坪万达在这两年的经营中所取得的成绩我们应该有一个比较客观的推断。南坪万达广场作为重庆商业地产的代表性项目，因此很有必要对其进行一个较为全面的分析.分析的基础建立在两年来南坪万达广场所体现出来的显性和隐形因素.万达没有入驻南坪以前，南坪是一个不成熟的主城次级商圈。商圈的定位存在模糊性、缺失一个拳头性的商业项目，这也直接就造成了南坪商圈相对于解放碑、观音桥商圈容易聚拢商气并造成人气的不足。万达入住两年来，南坪商圈的形象有了一个比较明显的提升,商圈的业态、商圈总体布局趋于法律规范。我觉得这是万达对南坪带来的最重要成就。但是瑕不掩瑜，南坪万达广场作为一个商业地产总体上还是不够成功。就这两年来的总体经营情况和商场人流量来看，万达广场还有一段很长的路需要走。针对万南坪达广场的这一现实性的困境我们会在下文做一个简要的概述.三、解析南坪万达广场1。南坪万达广场区域评析重庆万达广场地处南坪核心区域，北临南坪转盘，南接南城大道,东临南坪南路，西接珊瑚路，总建筑面积 78 万平方米，是一个大...
