2024 年上半年上海房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地使用权出让的最高年限为。 A：30 B：50 C:70 D：85 E：权利型房地产投资信托 2、在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出让合同这一事实或客观情况便是。 A：法律关系 B：法律事实 C:法律变更 D:法律消灭 E:客户资金代收代付风险3、在社会主义市场经济的条件下,对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违反政策法律的前提下,可以由租赁双方根据的原则协协商定租金和其他租赁条款。 A:公平、公开 B：平等、自愿 C:公开、透明 D：公平、自愿 E：权利型房地产投资信托 4、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点在于富有人情味，容易与客户建立良好关系；在互动过程中有利于经纪人展示专业技能；同时给客户留下深刻印象，可信度高. A:电话访问 B:互联网 C：直接接触 D：门店接待处 E：工厂的生产设备5、下列选项中，原则是房地产经纪活动应当遵循的基本原则之一,它是指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权根据自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。 A：诚信 B：公平 C：保密 D:自愿 E:客户资金代收代付风险 6、土地总登记应当发布通告,对符合总登记要求的宗地，由予以公告。 A:城市规划行政主管部门 B：监察主管部门 C:城市建设行政主管部门 D：国土资源行政主管部门 E:权利型房地产投资信托 7、下列选项中,在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。 A：通知性广告 B:分析性广告 C：说服性广告 D：提醒性广告 E：工厂的生产设备 8、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其,便于以后的信息查询。 A：及时性、有效性 B：系统性、完整性 C:特别性、专业性 D：真实性、有效性 E:工厂的生产设备 9、李某自营地下商场，应税房产原值为 40 万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。 A:3240 B:4200 C：4320 D:5400 E：权利型房地产投资信托 10、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。 A:房地产经纪行业组织 B：房地产经纪人员 C:...
