2024 年上半年北京房地产估价师《制度与政策》:土地面积测算考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为 120㎡,经调查，其成交价格为 150 万元,另有 20㎡的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为 1:0
8，则按建筑面积计算的比准价格是元／㎡
A:8571 B：10000 C：13393 D：15625 E：工业用地的监测点评估价格 2、评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000 元／㎡装修标准为 1000 元／㎡(甲别墅的装修标准为 800 元／㎡）,因位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高 10％,若不考虑其他因素,则通过乙别墅求取的比准价格为元／㎡
A:7020 B：7091 C:7380 D：8580 E：工业用地的监测点评估价格3、下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中,正确的是__
A．我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策 B．职工当年缴存的住房公积金按 3 个月整存整取存款利率计息 C．个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年 1 月 1 日，按相应档次利率确定下一年度利率水平 D．遇法定利率调整,贷款期限在 1 年以内的，按相应利率档次执行新的利率规定 4、国务院决定禁止
A:商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让 B：商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租 C:商品房预购人购买未竣工的预售商品房 D：商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房 E:执行层的组织协调5、下列属于间接融资方式的是__
A．政府发行债券 B．股票融资 C．银行借款 D．签署商业票据 6
