2024 年上半年吉林省房地产经纪人制度与政策:物业服务收费的费用构成(掌握)考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、房源保管风险属于范围。 A:操作不法律规范引起的风险 B：承诺不当引起的风险 C:信息欠缺引起的风险 D:产权纠纷引起的风险 E:工厂的生产设备 2、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过. A：房地产行政主管部门批准 B：原委托人书面同意 C：房地产经纪行业自律组织批准 D:工商行政主管部门批准 E：客户资金代收代付风险3、要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。 A：功能分区 B:儿童游乐区 C：放映区 D：接待区 E:工厂的生产设备 4、采纳模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服 "，需要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决. A:跨地域市场扩张战略 B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险5、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指. A：城市绿线 B：城市蓝线 C：城市黄线 D:城市紫线 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产市场周期中，可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。 A:上升期 B:高峰期 C:衰退期 D:低谷期 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、由于我国房地产经纪业进展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的,单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额. A：差异性 B：普遍性 C：灵活性 D:平衡性 E：客户资金代收代付风险 8、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。 A：土地管理权限和规划 B:土地性质与规划用途 C：土地性质和管理权限 D：土地管理权限和使用年限 E：工厂的生产设备 9、业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括. A:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责 B:制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则 C：制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方...
