2024 年上半年四川省房地产估价师《制度与政策》：房地产损害赔偿的需要考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于。 A：信用贷款 B：保证贷款 C:信用保险贷款 D：定值保险贷款 E：执行层的组织协调 2、某宗建筑密度为 50％,土地上建有一幢 8 层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为 5000 元／㎡，房地产总价为 2000 万元，楼面地价为 1200 元／㎡。该宗土地的总价为万元。 A：96 B：192 C：240 D：480 E:工业用地的监测点评估价格3、某市于 2024 年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市 2000 年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为 4000 元／㎡,并且一直没有变动;2024 年该区同类建筑物的重置成本达到 2000 元／㎡，房地产市场交易价格为 6000 元／㎡；重新规划后,开发商开发的该区商品房售价估计为 9000 元／㎡；则最合理的拆迁补偿价格应以元／㎡为基础进行修正。 A：4000 B：5000 C:6000 D：9000 E:工业用地的监测点评估价格 4、下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是__. A．获得土地使用权 B．确定规划设计方案并获得法律规范许可 C．遴选工作人员 D．开工申请5、下列属于要约邀请行为的是。 A：竞买人举牌报价 B：投标人将标书寄给招标单位 C：采购单位向生产单位寄送采购合同 D：拍卖机构发出拍卖公告 E:执行层的组织协调 6、下列关于目前我国征收土地批准权限规定,说法错误的是。 A：征收土地实行两级审批制度,即国务院和省级人民政府 B:征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续 C：基本农田由国务院审批 D:基本农田以外的耕地未超过 35 公顷的由国务院审批 E:房地产估价机构必须加盖公章 7、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是.（2024 年试题) A：经市(县）人民政府批准 B：经委托人书面同意 C:经房地产行政主管部门批准 D:经省（自治区、直辖市）人民政府批准 E：执行层的组织协调 8、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采纳__预测房地产的未来价格。 A．数学曲线拟合法 B．平均增...
