2024 年上半年四川省房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。 A:县级以上人民政府及其城乡规划主管部门 B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门 C:省级人民政府及其城乡规划主管部门 D:国务院有关城乡规划主管部门 E:权利型房地产投资信托 2、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定:投标人少于个的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采纳协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。 A：2 B：3 C：5 D：7 E:权利型房地产投资信托3、房地产经纪的核心功能是房地产交易。 A：加速 B:提供 C：促成 D：监督 E：客户资金代收代付风险 4、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征. A:土地增值税 B：印花税 C：个人所得税 D：营业税 E：权利型房地产投资信托5、房地产价格咨询业务的操作程序中,关于拟定作业计划内容的表述有误的是。 A:设计价格评估的技术路线 B:拟定调查搜集的资料种类及来源渠道 C：安排本次业务需要的人员和经费 D:拟定价格评估的技术方法 E:客户资金代收代付风险 6、房屋登记的申请人为自然人的，应具备完全民事行为能力，即一般为年满周岁智力正常的成年人。 A：14 B：16 C：18 D:20 E：权利型房地产投资信托 7、关于城市总体规划的表述中，错误的是。 A:城市总体规划的内容应当包括城市、镇的进展布局，功能分区,用地布局，综合交通体系 B：城市总体规划的规划期限一般为 20 年 C：分为控制性总体规划和修建性总体规划 D：城市总体规划还应当对城市更长远的进展作出预测性安排 E：权利型房地产投资信托 8、消费者的职业、收入、教育、财宝构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括. A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理 B:基于避开向下的“自保心理” C：基于追求时尚与新颖的心理 D：基于向上攀升的“高攀心理" E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构. A：3 B:5 C:7 D...
