2024 年上半年四川省房地产估价师《制度与政策》:被征收房屋价值的评估试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、目前，我国房地产业中占主体地位. A：房地产开发经营业 B：房地产咨询业 C：房地产经纪业 D：房地产估价业 E:房地产估价机构必须加盖公章 2、”五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、__等设施或条件以及场地平整。 A．给水、排水、电力、通信 B．给水、排水、燃气、热力 C．排水、电力、通信、燃气 D．排水、电力、通信、热力3、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是__. A．经济合理性与技术先进性相结．合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价 B．项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用 C．设计过程中要力求项目全寿命费用最低 D．设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则 4、张某欲购买建筑面积为 100 ㎡的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需要费用 500 元,无残值，周边地区同类住房价格为 1800 元／㎡,则该房地产的适合价格为。 A：180 000 元 B：179 500 元 C：159 500 元 D:90 000 元 E:工业用地的监测点评估价格5、某单位拥有的房地产每年可产生 100 万元净收益,同时此单位有 2000 万元资金以 5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益,则对该单位来说，这宗房地产与__万元的资金等价. A．2000 B．400 C．4000 D．10000 6、下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是. A：经有关部门鉴定后,损坏不堪使用的房屋和危险房屋 B：对企业因停产、撤销而闲置不用的房产 C:企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产 D：房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税 E：执行层的组织协调 7、房地产估价委托合同的内容可以不包括__. A．估价服务费 B．估价目的 C．估价人员 D．委托人的协助义务 8、某房产经纪公司为孙某介绍一套出租住房,该出租住房的每月房租为 500 元,根据规定，该房产经纪公司可收取孙某房屋租赁代理费最高为元。 A：100 B:250 C：500 D：1000 E:执行层的组织协调 9、下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程...
