2024 年上半年山东省房地产估价师《制度与政策》：建设监理委托合同的形式与内容考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格
一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,从而不便于商务办公,导致需求减少，估量未来期限内每年平均空置率由现在的 15%上升为 25％,每月可出租面积租金为 70 元／㎡,又知该写字楼可出租面积为 10 000 ㎡，，运营费用率为 40%
假若该写字楼可出租剩余年限为 30 年,投资酬劳率为 8％,其他条件保持不变，则该写字楼将发生万元的贬值
A：548．19 B:558．15 C：567．39 D：675．40 E：工业用地的监测点评估价格 2、房地产面积测算中的房屋面积，不包括__
A．房屋建筑面积 B．房屋使用面积 C．共有建筑分摊面积 D．房屋占地面积3、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转
每年__为结息日
A．1 月 1 日 B．6 月 30 日 C．7 月 1 日 D．12 月 31 日 4、根据建筑物重要性和使用要求
一般居住建筑的建筑物的重要性等级是
A:特等 B：甲等 C：乙等 D:丙等 E:执行层的组织协调5、某房地产投资项目，资产为 6000 万元,负债为 3500 万元，流动资产总额为3000 万元，流动负债总额为 1500 万元
则该项目的速动比率是
(2024 年试题) A：80％ B:120% C：171% D：200％ E：借款合同 6、房地产市场也存在空间市场和__这两个层面
A．资产市场 B．资本市场 C．信托市场 D．证券市场 7、竣工验收费,属于房地产价格的
A：开发成本 B：销售费用 C:管理费用 D：投资
