2024 年上半年江西省房地产估价师《制度与政策》必看:建设用地使用权出让试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产登记制度是现代法中的一项重要制度
A:债权 B：物权 C：质权 D：他项权 E：执行层的组织协调 2、已知某房地产的土地取得成本 1500 万元，土地开发成本 3000 万元，管理费用 400 万元，投资利息 500 万元，销售费用 400 万元，销售税费 600 万元，开发完成后的房地产价值 10000 万元,则该房地产的成本利润率为__
A．36％ B．62
07％ C．73．47% D．80%3、一前后临街、总深度为 50 m 的矩形宗地，其前街路线价为 5 000 元／㎡，后街路线价为 3 800 元／㎡．假如按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为．【2024 年考题】 A：22 m B:28m C:38 m D:50 m E：工业用地的监测点评估价格 4、在某商业街深度 30
48m(即 100 英尺）,临街宽度 20m 的矩形土地,总价为1200 万元
根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为 45
72 m(即 150 英尺)、临街宽度 20m 的矩形土地的总价为__万元
A．1504 B．1404 C．1304 D．12045、房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于
A：市场价值 B：清算价值 C:快速变现价值 D：投资价值 E：工业用地的监测点评估价格 6、关于合同生效应具备的条件说法不正确的是__
A．当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人不能订立合同 B．意思表示真实 C．不违反法律 D．不违反社会公共利益 7、预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开
