2024 年上半年浙江省房地产估价师《制度与政策》:房地产开发项目资本金试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、将“房地产开发企业资质根据企业条件分为“一、二、三、四”四个资质等级"的部门规章是.A：《城市房地产开发经营管理条例》B:《商品房销售管理办法》C：《房地产开发企业资质管理规定》D：《城市商品房预售管理办法》E：房地产估价机构必须加盖公章 2、关于明确估价基本事项的说法,错误的是.A：估价目的本质上由委托人的估价需要决定B：估价时点由估价目的决定C:估价对象由委托人和估价目的决定D：估价类型由估价师决定E:工业用地的监测点评估价格3、由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的。A:40％~50%B:50％～60％C：60％～70％D：70%~80%E：借款合同 4、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是__。A．转让利润B．市场影响C．产权是否清楚D．被拆迁人的利益5、根据《房地产开发企业资质管理规定》规定，W 省 A 市房地产开发公司申报一级资质，由审批.A：A 市人民政府B：W 省建设行政主管部门C：W 省人民政府D：国务院建设行政主管部门E：房地产估价机构必须加盖公章 6、个人出售自住房并拟在出售 1 年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税__形式向税务机关缴纳。A．预交款B．预订金C．订金D．保证金 7、某建筑物的建筑面积为 2 000㎡，占地面积为 3 000 ㎡，现在重新获得该土地的价格为 800 元/㎡，建筑物重置价格为 900 元/㎡,而市场上该类房地产正常交易价格为 1 800 元/㎡，则该建筑物的成新率为。A：44％B:50％C：67％D：86%E：工业用地的监测点评估价格 8、下列关于税收违章处理，表述错误的是。A:违章处理是对纳税人违反税法行为的处置B:纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情況C:紛税是指纳税人有意识地实行非法手段不交或少交税款的违法行为D：抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为E：执行层的组织协调 9、某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报__审批。A．上一级城市人民政府B．省人民政府C．国务院D．建设部、国家文物局 10、房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产__确定。A．投保时的实际价值B．保险事故发生前的实...
