2024 年上半年甘肃省房地产估价师《制度与政策》：物业与物业管理基本概念考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据《物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经的业主同意。 A：专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 B:专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C：专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一 D:专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 E：执行层的组织协调 2、一套总价 60 万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（原题由于教材说法有误，笔者作了修改)(1)．要求在成交日期时一次付清。（2)．假如在成交日期时一次付清,则给予折扣 5％.（3）．以抵押贷款方式支付,首期支付 10 万元，余款在未来 10 年内按月等额支付。（4）．约定一年后一次付清。（5）．从成交日期起分期支付,首期支付 20 万元,余款在一年内分两期支付，每隔半年支付 20 万元。下列选项中，名义价格和实际价格相同的是。 A:第(1）种情况 B：第(2）种情况 C:第(4)种情况 D:第(5）种情况 E：工业用地的监测点评估价格3、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理. A:选址意见书 B：建设用地规划许可证 C:施工许可证 D：建设工程规划许可证 E:房地产估价机构必须加盖公章 4、假如是无期限的土地所有权，就无需计提__。 A．时限问题 B．附加值 C．利率 D．折旧5、银行为某人提供期限为 10 年，年利率为 6％，首期月还款为 1000 元，月还款递增率为 0.2％的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（)元。 A．1005.56 B．1010。56 C．1110.56 D．1115.56 6、导致酸雨形成的主要污染物是.（2024 年房地产经纪人相关知识试题） A：一氧化碳 B:二氧化硫 C：二氧化氮 D：碳氢化合物 E：执行层的组织协调 7、资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指. A:房地产开发企业自有资金周转的速度 B：估价对象房地产变为现金的速度 C:估价...
