2024 年上半年福建省房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、房地产经纪机构内部选拔的优点不包括。 A：有利于提高员工的士气和工作绩效 B:有利于激励主管人员奋发向上 C：易吸收优秀人才 D：较易形成企业文化 E：客户资金代收代付风险 2、建设单位持建设项目的有关批准文件，向土地行政主管部门提出建设用地申请。 A:省、市人民政府 B:市、县人民政府 C：省、县人民政府 D：县、乡人民政府 E:权利型房地产投资信托3、房地产定价方法中,侧重于总成本费用的补偿,这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A:变动成本定价法 B：盈亏平衡定价法 C:目标利润定价法 D：比较定价法 E:工厂的生产设备 4、在新建商品房销售中,最终确定并用于销售的价目表. A:不能作为当期交易的价格依据 B：需要房地产开发企业盖章 C：体现了不同房号的销售情况 D：由房地产经纪人内部掌握 E：工厂的生产设备5、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。 A:标准差 B：修正距 C:全距 D:平均差 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。 A：5%～25% B:10％～30％ C:15％～35% D：20％～40％ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、将 1000 元钱存入银行，若年利率为 6％，按单利计息，则 2 年后这笔钱的本利和为元. A:1100 B：1120 C:1125 D:1130 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、决定商业项目功能定位的因素是. A：业态 B:规模 C：价格 D：客户 E:工厂的生产设备 9、住房公积金的义务性、保障性和互助性都要通过住房公积金的来体现。 A：改革政策和税收政策 B：利率政策和税收政策 C:产业政策和利率政策 D:优惠政策和产业政策 E：权利型房地产投资信托 10、目前给水管道的材料主要是,其优点是耐腐蚀、耐久性好、易连接、不易渗漏。 A：铜管材 B:塑料管材 C：铸铁管材 D：铝管材 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在市场经济条件下,是合法保障交易双方权利的最有效形式. A：政策 B:合同 C：法律 D:规约 E：客户资金代收代付风险 12、对...
