2024 年上半年青海省房地产估价师《制度与政策》:勘察设计的监督管理考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。 A:法定存款准备金率 B：再贴现利率 C：公开市场业务 D：证券保证金比率 E:执行层的组织协调 2、若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。 A：15 B：30 C：45 D：60 E：房地产估价机构必须加盖公章3、属于直接融资的金融工具为__。 A．存款单 B．保险单 C．支票 D．银行承兑汇票 4、根据《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签订之日起日內办理纳税申报手续,并在征收机关核定的期限内缴纳税款。 A：10 B：15 C：20 D：30 E:执行层的组织协调5、企业债券作为一种有价证券,其还本付息的期限一般是__。 A．1 年 B．1～2 年 C．3～5 年 D．5～6 年 6、投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资__的重视。 A．各异性 B．适应性 C．相互影响性 D．专业管理依赖性 7、基准地价是城市中均质区域内的土地．【2024 年考题】 A：最低价格 B：最高价格 C：平均价格 D：成交价格 E：工业用地的监测点评估价格 8、对房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起__内作出。 A．28 日 B．28 个工作日 C．30 日 D．30 个工作日 9、估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置.估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为__。 A．建筑面积 1800m2，两年前出租,年租 35 万元,位于同一工业区 B．建筑面积 1100m2,近期出租,年租 150 元/m2，位于 20km 外 C．建筑面积 10000m2,近期出租，年租 180 万元，位于同一工业区 D．建筑面积 1000m2，近期出租，年租 20 万元,位于同一工业区 10、在进行项目评估时，假如开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个__。 A．参考数字 B．限定数 C．可读参数 D．未知数11、（)是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象要受政府的指导. A．廉租房 B．经济适用房 C．市场价商品住宅 D．商品房 12、自年以后...
