我 HLRA 30 日内 DPC 15 个工作日 批准后 30 天内 UPB 40 个工作日 CMC 即到即办 国 有 土 HLRA 30 日内 地 DPC 15 个工作日 CMC 10/20 个工作日 CMC 15 个工作日UPB UPB 30 日内 40 个工作日内 HLRA 30 日内 HLRA 30 日内 农民集体所有的土地 国有 土 地 转为国有土地接下页承上页 UPB 25 个工作日内 需要拆除附着物 约定受让人拆除房地产开发商项目建议书报批文件清单 2项目用地计划审核意见书申请文件清单 1可行性论证项目用地预审文件清单 6申请可行性报告批准文件清单 7申请选址意见书文件清单 3申请建设用地审批文件清单 11设计方案送审文件清单 8报批初步设计文件清单 9市政配套设想市政审核意见查阅规划，确定土地通过招标、拍卖或 协 议 方 式 与HLRA 签订土地使用权出让合同，并支付定金政府核发建设用地批准书文件清单 12HLRA 出供地方案，报政府批准与 CLO 签订《征地费包干协议书》MCLO 鉴证支付土地出让金建筑工程施工图设计文件审查文件清单 10申请建设工程规划许可证文件清单 13申请工程报建审核文件清单 4申请建设项目用地规划许可证文件清单 5出具意见,核定设计范围,发出建设工程规划设计要求通知单出具建设工程设计方案审核意见单领取建设工程施工审查证书 无附着物或 附着物同时转让的 30 日内 至 HLRA 约定由 HLRA 拆除的 HLRA 30 日内 拆除后 CC/DPC 15 个工作日 3000 万以上项目 其他项目 DPC 15 个工作日 CMC 15 个工作日 工程竣工后 1 个月内 HLRA 流程注释：1．上述流程图以上海市相关规定为基础制作，其它地区的审批程序可能有所不同。2． 上所有的天数均指相关政府部门完成相应审批程序所需的工作日。3． DPC:进展计划委员会4． UPB：城市规划管理局5． HLRA：房屋土地资源管理局6． CMC:建设和管理委员会7． CLO：建设用地事务所8． MCLO：市建设用地事务所文件清单：一、建设用地计划审核意见书办理土地使用权初始登记文件清单 14申请拆迁许可证颁发许可并公告领取《房地产开发项目手册》申请批准《开工报告》文件清单 15办理招标确定施工单位办理市政公共设施和能源供给手续工程质量监督登记委托工程监理公司申请建设工程施工许可文件清单 16项目开工建设申请核发土地使用证自行拆迁或委托拆迁申请项目列入《固定资产投资项目年度计划》办理固定资产投资新开工统计登记申请固定资产投资许可证...
